买房必看！合同一张纸竟能藏五大陷阱
2016-07-12 09:03:27 来源：搜狐焦点网
对于很多购房者来说，买房签合同都是人生排名前列次，虽然做了很多功课，但真正签的时候，还是心理没底怕被骗，而周边新闻也纷纷用事实告诉你，购房合同的签署还需谨慎再谨慎，地产商的合同陷阱远比我们想象的多，下面整理了购房合同隐藏的六大陷阱：
陷阱一：五证不全 低价诱导买房
买房是人生大事，一定不要被小利弄混了头脑。现在很多五证不全的开发商，以内部认购等形式，低价销房，以筹措资金。虽然当下对买房人而言是一件划算的事情，可一旦出现问题，买房人就要承担很多风险。
因此，购房者在决定签约之前，应在售楼部认真查看开发商的证件是否齐全，而且这些证件信息都可以在当地的房地产交易中心的网站可查询。
陷阱二：合同少有条款藏玄机
在开发商交给客户签订的《商品房买卖合同》上，往往会有许多少有的地方，如果遇到不良开发商，这就为开发商日后作弊提供了条件，因而很多购房者在后期发现了之前并没有的条款。
专家建议：如不作约定或以补充协议形式作约定时，应划掉少有或少有部位，避免留下后患。
陷阱三：补充合同上 开发商暗做手脚
尽管目前的购房合同，基本上都是采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，但只要需要你签字的地方，一定要注意查看合同及补充件上双方所填写的内容中权利与义务是否对等。一旦发现不对等情况，买房人一定要坚持提出自己的意见，以免日后的麻烦。
陷阱四：签合同前 要你先交定金
有些开发商会让购房者在签合同前缴纳一定数额的定金，然后给购房者一个收条作为凭证，这也就让购房者意外发生时在追究开发商责任方面，举证困难。
因此，购房者一定要注意房屋买卖的付款方式是否规范，在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。
陷阱五：交房日期故意模糊不清
开发商因资金不足或工期拖延而延期交房是常有的事，为避免承担违约责任，往往在预售合同上模糊交房日期。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的违约责任。
陷阱六：合同内不出现置业顾问的口头约定
在售楼处与置业顾问交谈的交房日期、物业管理等问题，不要下意识的把它当做合同条款，一定要认真检查，如果确定合同中不会体现，那您就得多留个心眼了，房子到底买还是不买。
