夏季买房必知 看好这几点准没错
2016-07-14 08:59:01 来源：华龙网
购房者与投资者不会因为炎热的夏季，而放缓他们的看房脚步。但由于白天过高的温度和过强的紫外线，因此购房者们都选择傍晚或者晚上看房。但如果您真的想选购一套优质的房源，那较好选一个晴天，在早上9：00之前和傍晚各去看房一次。
夏季与冬季不同，对环境、卫生、通风等要求更高，我们可以通过以下几个方面，来帮助您在夏季选购到优质房源。
注意事项一：查看户型是否通风
在炎热的夏季，良好的通风往往同寒冷季节的日照一样重要。夏季多为东南风，冬季多为西北风。如果住宅有南北两个朝向，夏季能有穿堂风，比住宅中所有居室都朝 南，但没有穿堂风的要好。所以一般来说，板楼的通风效果好于塔楼。此外还要注意住宅楼是否处在开敞的空间，住宅区的楼房布局是否有利于在夏季引进主导风， 保证风路畅通。
注意事项二：查看隔热设施是否完善
夏季天气炎热，居民购房时关注住房隔热问题是必不可少的一个环节。现今大多数的住宅都在顶层设有隔热层，但是如果住宅侧墙朝西或者室内朝阳面窗户面积大或者 数量多都会影响到隔热效果。专业人士提醒购房者，选择顶层住宅的购房者要关注顶层隔热层是否完善，采用蓄水池隔热的要检查蓄水池有无裂缝可能导致屋顶漏水 现象，是否需要增加在住宅的朝向窗户上增加安装隔热膜的额外费用。另外，隔热问题处理不好，即使增设屋内空调，电量消耗大，也将是一笔不小的开支。
注意事项三：关注室内防潮设施
夏季阴雨天气相对较多，专业人士提醒购房者，预先关注室内防潮问题较为关键。特别是一些家中有老人和孩子的家庭偏向于购置低层住宅，一般底层接近地面，周边 管道井较多，墙皮与楼板防潮问题更为重要。现在有些小区底层住宅往往高架半层或1米~1.5米，底下做半地下室处理，能对防潮起较好作用。对于底层管道返 水问题，要仔细察看底层管道是否加粗或进行了其他技术上的处理。若排水设施不全，底层管道返水现象严重，千万不要购买。
注意事项四：关注电容量大小
夏天是用电的高峰期，各种家用电器的使用频繁，用电达到空前高峰，如果住宅的供电容量太小的话，许多方便日常生活的家电用品就只能歇业，变为生活的累赘。因此，专业人士提醒购房者，购房之前必须先弄清楚住宅供电容量的问题。
注意事项五：小区环境卫生不容忽视
现在小区花园流行园林水景，有利有弊。实际生活中，国家规定的园林用水不允许采用自来水，只能用中水，而且居住区大都在水景的建设手法上采用水泥驳岸、亲水 平台等的硬质人工湖岸，这样有死水构造的水景经过一定时间水质就会变坏，加上炎热的夏季小区青草绿叶繁茂，若管理不好，夏季可能会滋生细菌、蚊虫、苍蝇 等，破坏生活环境。
注意事项六：雨水能否及时排放
夏季天气复杂多变，或烈日炎炎，或突降骤雨，会给人们的出行带来诸多不便。专业人士提醒购房者，选择住宅时要看周边的交通情况和道路环境设置是否良好，是否 会有由于夏季特殊的天气情况带来的交通拥堵或者出行不便的情况，以及雨水难排影响出行和生活问题。另外，检查楼房的雨水管道是否完好，能否保证雨水的及时 排放，避免雨水渗入屋内。
注意事项六：雨水能否及时排放
夏季天气复杂多变，或烈日炎炎，或突降骤雨，会给人们的出行带来诸多不便。专业人士提醒购房者，选择住宅时要看周边的交通情况和道路环境设置是否良好，是否 会有由于夏季特殊的天气情况带来的交通拥堵或者出行不便的情况，以及雨水难排影响出行和生活问题。另外，检查楼房的雨水管道是否完好，能否保证雨水的及时 排放，避免雨水渗入屋内。
