排名前列次买房有哪些优惠政策？
2016-08-25 09:13:10 来源：搜狐焦点网
年轻的血液一代又一代，在买 房这条路上很多人会经历排名前列次。首次购房不仅可以享受契税下调的政策，还可免征其他税费，降低贷款利率等。购房者买房压力大，如果是首次购房并且由房管部 门的首次购房证明，便可以免去很多资金的缴纳。那么排名前列次买房究竟有哪些优惠政策呢？小编将为你总结一下。
排名前列次购房优惠政策有什么？
1、若购房者首次购买面积小雨90平米的普通住宅，便可以享受契税利率1%的优惠；
2、首次购房可暂免征收土地增值税。
3、首次购房并且申请贷款的购房者，贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，首付款比例可下降为20%。
4、若购房者申请住房公积金贷款，首次购房的购房者可将公积金贷款各档次利率分别下调0.27个百分点。
5、若购房者购买超过2年的普通住房，可以免征营业税。
6、免收个人购买普通住房的住房登记费和房产转让手续费。
有房的购房者是否符合首次购房？
若购房者有房，但属下列情形之一的，也可以被认定符合首次购房条件：
1、已购买的住房属于经济适用房、房改房、集资房或通过拆迁安置获得的住房；
2、通过继承析产、赠与方式获得的住房；
3、自建房；
4、其他非通过市场买卖方式获得的住房；
5、属2008年11月1日至2009年12月31日期间购买的90平方米以上144平方米以下的普通住房，可以出具首次购房证明。
