别犯傻！选电梯房这些才是经验之谈！
2016-09-15 13:37:58 来源：搜狐焦点网
根据规定，七层及以上的住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m以上的住宅必须设置电梯
所以，现在的新建高层住宅基本上都有电梯，电梯的出现大大提高了人们出入的方便度，省去了爬楼的时间和消耗的体力。部分购房者对选购电梯房，电梯公寓寄予了 很高的期望，他们希望一步到位选到好房子，因此他们在电梯房楼层选择方面和电梯公寓较佳楼层选择上要求更高。电梯房几楼较好需要考虑哪些因素呢？
一、房价
土地资源的减少，房子越建越高，公共分摊面积也越来越大。一般来说，电梯房的中部楼层和高层价位比较高，而较低的楼层价位会稍低。
二、老人和小孩
家里面有老人和小孩一起居住的话就不能任性了，需要考虑到他们外出是否方便，特别是在停电的情况下老人的出行是个大问题；而且太高的楼层也不适合老年人居住，对他们的健康不利。
三、电梯数量
估算一个楼盘的总户数与电梯数量，一般情况下，24层以上住宅应满足1梯2户或2梯4户。而且电梯的质量与运行速度也不能忽略。
四、供水、供电、应急电源等
一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水；应急发电机组的配置也很重要，保证市内停电时，电梯也能暂时运行。
五、景观性
部分购房者在选购电梯房时对电梯房寄予了很高的期望，其中很大的原因就是看中了高层住宅较好的景观性，高层住宅视野宽阔，采光好，这种情况下不妨选择较高的楼层。
六、安保水平
高层住宅的物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施。大楼底层是否设置值班警卫室、是否有保安在楼内巡视，以及紧急情况下人员疏散安全等问题都需要考虑。
七、物业费
楼层越高需要缴纳的物业费就越贵，不起眼的小钱经过日积月累也是一笔大数目，对于经济条件不是那么宽裕的家庭来说，不适合买太高的楼层。
八、个人喜好
个人喜好是现代家庭买房时很重要的因素，不管是底层和顶层都会有人喜欢，顶层采光通风条件好，安静且观景性佳；底层出行方便，不会被停电困扰，且物业费低。买电梯房的时候较好结合自己的实际需求和具体喜好来选房。
