"月光光"的广州青年怎样"穷买"房？
2016-09-15 14:01:12 来源：搜狐焦点网
谁说我们广州青年个个都是月光族的？！一言不合就上图！
图片来源：新快报
广州青年消费与闲暇娱乐状况调查显示，超过两成广州青年“入不敷出”，成为“月光族”，餐饮和住房是青年人支出大头，这两项支出占月收入五成。同时广州青年比较“宅”，上网、听音乐与睡觉是其闲暇娱乐优选内容。
广州青年的闲暇娱乐前三项是上网(48.7%)，听音乐(35.3%)和睡觉(31.3%)。其次占比较高的选 项分别为体育锻炼、看书刊、看电视、看电影。广州青年较少进行动态休闲娱乐活动，如亲友聚会、逛街购物、旅行等。据说，这个调查结果已经比2012年时好了，通俗地说：广州青年比起两年前终于没那么宅了！！
住房支出占比比往年略有下降
四成半青年想贷款买房成房奴
广州青年平均每月住房支出占比是17.617%，低于2010年和2012年数据，2010年和2012年广州青年的住房开支所占的比重都达到了18%。除此之外，平均每月的食品以及外出餐饮占月收入的比例是34.23%。
至于现在频频出问题的信贷，超过六成青年表示不愿信贷消费，原因是不想承担太多的压力。但购房、购车仍是广州青年首要信贷消费的选择，在选择最想借贷消费的产 品方面，45.1%选择“住房”，20.7%选择“私人轿车”。这表明尽管多数广州青年不愿借贷消费，但他们依然将购房、购车放到重要消费目标上，并具备信贷消费的意向。
没啥钱的年轻人要怎么买房？要想想，平时生活支出能不月光已经是不容易了！有不少年轻人（尤其是90后）将目光放到去低总价首付睇的loft公寓上~LOFT产品由于具有使用率高、价格低、空间具创意性等颇多优势，倍受年轻购房者青睐。低总价首付低，能够花相对少的钱买到面积大的房子，对年轻人来说是一举两得的事情。虽说LOFT优点多，但在购买的过程中需关注以下注意事项~
买loft公寓四大注意事项
1，检查LOFT层高
LOFT层高过矮会影响住房舒适度，而层高太高则会受到政策限制。北京市规划委员会下发的《容积率指标计算规则》对LOFT类户型的层高做出过明确的规定：当住宅建筑标准层层高大于4.9米时，无论层内是否有隔层，建筑面积均要按该层水平投影面积的2倍计算。
即住宅立项的LOFT层高在4.9米以内，开发商宣传以及在合同中所承诺的“买一层送一层”的说法才是合法有效的。现在有一些LOFT住宅的净层高较低，分为两层之后有可能出现单层层高不足的现象。
2，查验产权年限
目前北京市场上在售的LOFT在产权上多属商业性质，其产权一般为40年或50年，与一般住宅的70年产权存在一定的差别。将价格和产权进行综合对比发现，LOFT的生活成本其实更高些，购房者应在明确这一情况的基础上谨慎入手。
3，考虑成本
虽然商住小户型一般总价较低，但综合来看，成本并不低。如果购买的是首套房，loft项目的首付款一般为50%，贷款年限最长为10年，而普通住宅需要首付款仅为30%，贷款年限最长为30年。
且入住之后，loft商住楼的水、电价格是商业价格，高于民用水、电价格。商住楼公摊比例较大，物业费比纯住宅较高。购买loft产品之前一定要考虑好这些成本预算。
4，LOFT商住楼不能落户口
一般情况下，商住两用的房子是不可以落户的，要70年产权的普通住宅才可以。LOFT作为商住房，一般不能落户。购房者需注意这点。
