买房投资很纠结? 这六种房子不贬值!

2016-09-17 15:13:52   来源:搜狐焦点网

东莞房价直逼广州?真不知道是哪个没节操的小编乱掐!拿东莞市区的房价跟广州郊区的房价比!有几个意思?莞穗一手楼市均价差距缩小,但仍不可比。

数据显示,2015年东莞一手房均价为9812元/平方米,广州则为15154元/平方米,至2016年4月,莞穗一手楼市均价分别为13256元/平方米和18174元/平方米。

但大家都知道,均价这水可深了!广州占地面积大,天河区均价比整个广州市均价不知高出了多少万元!而东莞业内人士直言:没有可比性,只能说缩小差距!受后市供应量增加的影响,东莞楼市将呈现分化状态,与广州相比,东莞房价整体发展空间不大。怎么说广州也是个一线城市,“硬设备”还是能继续推高房价的!

那么问题来了,东莞不属于限购区域,值不值得入手?2016买这六种房子,特别不贬值!

1、位于大城市、人口增幅大的周边城市

受大城市的影响,很多周边二三线城市人口增幅明显,房价看涨。这主要受地理因素的影响,小城市经济被大城市带动起来,其房产自然不会贬值。例如廊坊(北京、天津),东莞(深圳),苏州(上海)等等。在这些城市买房特别不差。

2、新规划中的房子

新规划的位置有发展潜力,购房者如果看到这样的二手房,可以保证房屋未来的价值。

3、大城市城中村改造房

大城市为了增加住宅数量,会对城中村农民房进行改造,这种房屋的位置有优势,购房者若是看到这种房屋不要错过。

4、市中心区的普通二手房

在一线城市或者强二线城市,人口多,购房竞争激烈,房价也让人接受不了,但是由于工作和生活需求需要在城市买房。大城市中心市区新房房价高不可攀,购房者不妨考虑中心地区的二手房肯定不错。一线或强二线城市人口只增不减,住房需求旺盛,而且生活便利,就算整体房价又跌落,这些二手房还是仍然能够保值。

5、地铁房

“要致富先修路”这句话对房产的影响可是不小。购房者肯定都想要自己的生活便利,无论是哪个城市,购买二手房首先要考虑的就是地铁房,或说是轨道交通房。交通便利,房子才枪手,从而保障房屋价值。

虽然教育部明令禁止使用学区房噱头售房,但是学区房的升温势头还是有升无降。众所周知,教育部在几个城市推行多校划片,但是这只降低了重点学区房的价格,但却保障了其他学校房屋的房价。