广州又有台风杀到！看房的较佳时机又到了！
2016-09-28 17:29:17 来源：搜狐焦点网
台风爱广州！上次的“妮妲”优质地错过了广州这块宝地，不少提早一天买好储蓄粮仓的人望风轻叹：“说好的台风呢？”
这次，台风“鲇鱼”又来了！阵象可不小！昨日的广州再现酷暑模式：各区较高气温35℃～37℃；除了热死了还是热死了！
这次的台风究竟能不能放假？不少人提出了这样的疑惑！其实就算不能放假，台风天去看房也是个不错的选择，天气好的时候，你可看不出那房子有木有以下这些问题！
启示一：买房前需考察小区地形和排水状况
准备买房的市民需要注意的是，看房的时候，首先要考察楼盘的地形和排水情况。有的小区内部地形有落差，发生大暴雨的情况下如果小区的排水系统跟不上，那地势低的楼层首当其冲就要受影响。当暴风雨来的时候，你的爱车都没有容车之地。
启示二：顶楼和一楼可能出现的暴雨隐患
如果确定要买顶楼，一定要在装修时就做好预防工作，确保雨水能从阳台地漏顺利排出，因为目前递铺大多数小区阳台或露台都是不准封闭的，业主在买房的时候还要看看雨檐是否足够长，如果不够长，找物业确认一下是否可以安装玻璃雨棚。如果要买一楼的房子，一定要记住一点：千万不要随意更改地下室或者车库的用途。现在很多新建楼盘大多为一楼业主配备了地下室，但是，考虑到可能出现的暴雨积水隐患，建议不要做大规模更改，即便要改，较好与装修公司沟通，做好防水。
启示三：小区有水景看，未必是好事
小区水景过多、面积过大未必是好事，不仅运营成本大，一旦发生暴雨还会引起水灾。许多小区的水景由于无法排水，造成雨水倒灌，有的甚至因为没有明显的警示牌，成为小区一大安全隐患。所以，对于购房者来说，选择楼盘时不能盲目追求水景，小区景观应该是因地制宜，除了观赏性，安全性也很重要。
启示四：房屋交付较好选择在雨天过后
对于购买期房的业主而言，查看房屋质量较好是选择在大雨之后。一场暴雨后，无论是房屋的排水性能还是窗户的密闭性，都逃不过大雨这个最挑剔的“验房者”，此时，房屋墙壁、天花板是否有裂痕、漏水、渗水都能一览无遗。此外，雨天看房还应格外留意阳台、卫生间附近，看看有没有潮湿发霉的现象。
启示五：品牌物业公司更保障
在发生意外天气后，各个小区物业公司的不同反应耐人寻味。个别物业公司平时在管理上的不足被充分暴露出来，在业主蒙受巨大损失时，他们却在忙着推卸责任，品牌物业公司在应对能力和管理水平上的优势凸显出来。购房者纷纷表示，买房子还是要选择品牌物管更放心。
