买房必看！广州二套房政策解读
2016-10-13 15:31:47 来源：搜狐焦点网
广州限购即将加码，加码内容为首套房贷还清再购房，首付由三成变成七成，并且银行开始收紧银根？
昨日下午，这则消息一出，网络上立即一片沸腾。无论真假，这对于许多购买2套房的买家来说无疑是重磅一击。
不过，搜狐焦点从广东省银监局及广州市政府内部相关人员获悉，可确认这是一则假消息。
买房是一件开心的事，而且现在很多人都不只是买一套房，那么在买二套房时的一些政策就对购房者十分重要了。而这一则有关广州限购即将加码的假消息就引起了大家的关注，为此，小编现在为你详细解读关于广州二套房的政策。
昨日晚上，广州连夜出台了稳定楼市的措施：严格限购限贷，加大住宅用地供应。
一、严格执行限购限贷政策
严格执行原有的住房限购政策，即本市户籍居民家庭限购2套住房（含新建商品住房和二手住房）；非本市户籍居民家庭能提供购房之日前5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，限购1套住房，非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房。
二、严格执行现有差别化住房信贷政策
根据广州公积金较新政策，纯公积金贷款购买首套住房的家庭和购买二套房且无贷款记录或者已结清相应购房贷款的家庭，公积金贷款较低首付比例为30％；如果尚未结清购房贷款，二套房首付比例将不低于70％。两种情况下，贷款利率均为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍。对于家庭购买第三套房将暂停发放公积金贷款。
也就是说，对于购买二套房的买家，在还清首套房的贷款或没有贷款记录的情况下，二套房的公积金贷款较低首付比例还是30%。因此，买家不必为一些虚假的消息过于激动哦！
