靠严查"日光盘"排假 不如掌握这些买房技巧!
2016-10-19 11:57:23 来源：搜狐焦点网
昨日，一场房地产广告的整风运动正在席卷我们大广州，为了规范房地产宣传言乱，官方可是发话了。
10月18日下午，广州市住房和城乡建设委员会、广州市国土资源和规划委员会、广州市发展和改革委员会和广州市工商行政管理局四部门联合发布《住房和城乡建设部关于进一步规范房地产开发企业经营行为维护房地产市场秩序的通知》，详情如图：
政策一出，开发商们一脸懵逼，赶紧改广告删软文下广告。因为“日光盘”、“封盘涨价”、“地王”、“楼王”、“楼市火爆”等数百个司空见惯的广告宣传语已经成为法律禁区。政府出手规范市场，严查类似“日光盘”等虚假宣传信息给我们营造公开、公平、竟争、有序的房地产市场环境呢！尽管市场越来越规范了，但是有时候还是会不小心掉进开发商的小陷阱里面。如果不想自己买了房之后发现自己买亏了追悔莫及的话，那就掌握好这些买房技巧吧！
技巧一：不懂装“懂”
在看房和议价的时候就算不懂也要装得自己很懂行情，“不露声色”就是较好的伪装！就算看到你特别中意的楼房，又或者商议到适合的价格也不要喜形于色。切记一定要学会隐藏的自己的情绪，尽量以漫不经心的态度来对待，只有这样自己才会处于主动的那一方，对自己更加有利！
技巧二：知己知彼
在看房和议价的时候，除了要懂得不露声色，隐藏自己的情绪，还要学会摸透售楼员的情绪，了解他主要推销的楼盘特点，他想在多长时间内卖掉，他是否急切拿到业绩。如果我们掌握了他这些卖房动机，有时候更容易让他降价。这就是所谓"知己知彼，百战不殆"！
技巧三：挑三拣四
在看房的时候较好用挑剔的眼光看问题，各种挑三拣四！我们从房子的面积、朝向、户型、配套等方面入手，找出自己不满意的地方，然后再拿之前看过的其它房子作比较，这样的话，他们就会了解到你的看法，对选都更好的房子和谈到更适合的价格都有一定的帮助。
技巧四：掌握全局
古语有云：“货比三家，不吃亏”我们在购房前，一定要多看几个楼盘的房子，了解清楚市场均价以及交易房屋周边的区域房价。只有掌握了相关的市场详情，我们才能够买到性价比更高的房子，还有在砍价的时候也能做到理直气壮！
技巧五：找专业人士
如果你还是担忧自己不会挑房和议价的话，你可以专业谈价的人来帮你谈价，找专业人士帮你分析房子的行情。现在部分房产交易平台专门设置了置业专家。现在正值限购时期，处于买方市场，仔细挑选、主动谈价对于我们购房者来说是很必要的。
懂得以上五个技巧，避免走进卖方的销售“陷阱”，买到称心如意的房子！
