验房的要点一定要注意！
2016-04-11 17:09:00 来源：搜狐焦点网
买房装修是人生中的一件大事，从收房验房开始，我们就要做足准备！验收毛坯房时，准备好合适的工具能够帮助我们更方便地进行验房，把握住验收毛坯房的重点，才更容易发现房子存在的问题。
一、毛坯房验收实用验房工具
验房工具分为专业验房工具和辅助验房工具。专业的验房工具有垂直检测尺、多功能内外直角检测尺、游标塞尺、水电检测锤、活动响鼓锤等器具，它们能够为业主提供较为精准的测量结果。如果是业主自己验房，想要备齐这些专业工具是非常困难的，但以下的这些工具，也可以帮助我们来完成验房。
1、五米卷尺
五米卷尺可以用来测量房子的楼层高度以及屋内的一些距离。
2、小皮锤
小皮锤可以用来检验墙体是否空鼓。
3、验电插座、万用表
验电插座和万用表可以用来检验家中的电路是否连通，各处的插座、电源是否正常通电。
4、扫把
扫把可以用来清扫地面的灰尘和垃圾，能让我们更清楚地验收地面。
5、打火机
打火机可以用来测试预留的排气通风管道是否正常。
6、手电
手电可以通过光线的明暗情况来反映出平面的平整度。
7、塑料盆
塑料盆可以用来检验室内的水路是否连通、排水是否流畅。
8、粉笔
粉笔可以在发现问题的位置处做出标记，这样就不容易遗忘、弄混。
9、纸、笔
纸、笔可以详细地记录检验出来的问题。
10、相机
有条件的业主在进行验房时，还可以带上相机，它可以用来记录实时的验收情况。
二、毛坯房验收注意要点
1、面积与层高
进行毛坯房的验收时，首先要对房子的面积以及层高做出测量，空间的面积需要根据测得的长、宽数据做出计算，而层高则是需要在房顶选取若干个点，再测量出这些点到地面的垂直距离，若这些距离存在明显的差异，就说明房顶存在倾斜现象。
2、墙面、地面空鼓
用扫帚清理干净墙面、地面的灰尘后，仔细检查墙面、地面是否存在裂纹。用小皮锤轻轻敲击墙面和地面，从声音来判断墙、地面是否存在空鼓的现象。
3、平整度
打开手电筒，将光束照在墙面上，看墙面是否存在较明显的明暗差异，以此来判断墙面的平整度是否符合要求。
4、电路
用验电插座和万用表来检测室内的各处强电是否通电正常，还要注意查看各项弱电是否都已接通。
5、水路
水路的验收，主要是上水管道与上水管道的检验，打开室内的水龙头，查看水龙头的出水是否顺畅，用盆接住这些水，并借此检验下水管道的排水是否通顺。
