数千户农民工进城买新房 可享多项优惠保障
2016-11-11 17:44:49 来源：搜狐焦点网
记者昨从房管部门获悉，宜昌积极承接农民工进城购房的有效需求，多方联动发力，确保进城农民购房有空间、无顾虑、买得起。通过农民进城购房拉动，宜昌房地产市场呈现出商品房销售增长的良好态势，宜昌城区去库存化周期由12个月下降为9个月。
多项优惠保障，鼓励农民购房
据房管部门介绍，宜昌在全省率先全面推进农村土地确权、登记、颁证，维护进城购房落户农民工所享有的农村土地承包经营权、现有宅基地使用权、村集体收益分配权不变。
进城购房落户农民享受四大优惠保障。一是子女入学优惠保障。农村转移人口及随迁子女享有与城镇居民同等的教育权利，对进城购房落户的农民工子女安排就近入园、入学。对义务教育阶段家庭确有困难的农民工子女，在免除学杂费的基础上，按现行义务教育阶段城市居民较低生活保障家庭学生资助政策，优先安排学生生活补助；二是就业创业优惠保障。加强对进城购房落户的农民工各类职业技能培训和企业员工岗前培训，积极推荐就业并给予创业扶持；三是医疗优惠保障。将进城购房落户的农民工纳入社区卫生和计划生育服务体系，提供基本医疗卫生和计划生育服务；四是养老优惠保障。把进城购房落户农民工完全纳入城镇社会保障，保证基本养老服务均等化。
金融发力，确保农民购房买得起
昨日上午，在伍家岗宜化新天地小区内，来自夷陵区小溪塔的苏先生正在自己114平米的新房里忙碌，他告诉记者，这月底他的房子就可以装修好。“多亏宜昌住房公积金新政，我才以较少的首付和利息买到新房！”
公积金管理中心工作人员算了一笔账。以苏先生为例，其贷款总额为51万元，期限30年。以当前利率计算，如果用商业贷款，贷款利息总额为464414.26元，需还款总额为974414.26元，月还款总额为2706.71元。而利用住房公积金贷款，其贷款利息总额为289038.8元，需还款总额为799038.8万元，月还款额为2219.55元。新政为其减少了17.5万余元的利息。
据房管部门介绍，宜昌对农民工所购首套商品住房和二手住房按面积给予每平方米100元的财政补贴。今年7月1日起，将农民工作为灵活就业人员也纳入住房公积金缴存范围。连续足额缴存住房公积金3个月的即可申请住房公积金贷款。来自宜昌市公积金管理中心的数据显示，7-10月，宜昌共有3556名灵活就业人员办理了住房公积金开户缴存手续，其中已有553名灵活就业人员因购房消费办理了公积金贷款。县市区里，以枝江为例，目前已有1500名农民工缴交住房公积金447万元，目前已发放住房贷款261万元。
今年3月，宜昌市房管局还与三峡农行合作推动“农民安家贷”等金融产品落地，降低农民购房贷款门槛及首付，优惠贷款利率。据三峡农行住房金融与个人信贷部相关负责人介绍，未来两年三峡农行将投放农民安家贷款20亿元，消化库存商品房1万套，其中2016年将投放贷款5亿元，目前已发放农民安家贷款3亿多元，已支持2500户农民工进城购房。
改革户籍，确保农民进城稳得住
宜昌还加大户籍制度改革力度，放宽进城落户条件，支持农民工进城购房、租房落户，有序推进农业转移人口市民化。
从2016年8月1日起，宜昌市全面取消农业户口与非农业户口性质区分等户口类型。放宽城区落户条件，凡持居住证在城区与企业签订劳动合同，同时按照国家规定参加城镇社会保险，承租保障性住房或在市场上承租经房管部门租赁登记备案房屋的人员，本人及其配偶、未成年子女可在居住地申请登记常住户口。凡在城区通过购买方式取得商品住房产权的人员，本人及其配偶、未成年子女、父母可在居住地申请登记常住户口。荣获市级以上优秀（杰出）农民工、劳动模范等荣誉称号的人员，本人及其配偶、未成年子女、父母可在居住地申请登记常住户口。
