郑州买房必看：好户型的评判标准是什么
2016-11-11 18:19:32 来源：搜狐焦点网
买房时在选定楼盘之后，最重要的一步就是选户型，好的户型，小三房可以住出大三房的感觉。相反，如果户型不好的话，不仅装修起来烧钱费事，而且以后的生活品质也不会太高，那么一个好户型的判断标准是什么呢？大家一起来看。
一、好户型一般标准
1、户型方正
各个房间和功能区域的形状是方正的矩形，整套房子看起来也大致是个矩形，同时允许有一些“溢”出来的边角。
2、面宽大 进深小
面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放，同时考虑到自然采光的范围。如果房间进深偏大，光线从窗外投射进来经过漫反射，仍然照不到离窗较远的区域，白天仍然需要灯光照明。
3、没有暗间
现在的新房如果有暗间，多数被安排在卫生间。没有窗户的卫生间，除湿、通风完全要依赖排风设备，采光照明完全依靠室内灯光。卫生间是一套房子里最潮湿的房间，除湿不利会影响人的健康。
4、房间大小适中
房间太小会让人感觉压抑，但是单个房间太大会感觉空旷;太大的卧室难以营造温馨感，又浪费面积;客厅太大会显得空旷而有隔阂感。
5、动线合理
动线合理的户型，在房间里活动的人的行动不会互相干扰。人在房间里做事情、走动，也最符合生活习惯，不容易出错和出意外。
6、向阳采光
一套好的户型，应有尽可能多的房间朝南，以确保充足的采光，特别是客厅与主卧。当小区周边有极为突出的景观时，户型设计可能会打破传统朝向布局而以景观为中心，这时首要的也是安排客厅与主卧朝向景观。
7、通风透气
好户型的标准，还必须做好“通”、“透”工作。比如，客厅与餐厅相连，较好能有开放式的阳台与大玻璃窗遥相呼应，既能保证客厅的采光充分，而不同季节的春、夏天“穿堂风”更是一种极为舒服的享受。而厨房和卫生间也应该有良好的通风透光条件。
8、干湿分离
即厨房、卫生间等带水、带脏的房间，应与精心装修怕水怕脏的卧室等分开。
二、具体面积具体分析
1、小于等于70平米一居室（50-60平具多）
【判断标准】
居住人数：1至2个
五大件：客厅、餐厅、厨房、卫生间、卧室
附加：采光充足，储物空间齐备
2、70-90平实用型两居室
【判断标准】
居住人口：2至4人
满足中小户型的基本使用要求
动线简洁：相互间影响越小越好
各区功能明确，确保私密性
3、大于100平大户型
【判断标准】
满足居住的基本要求
私密性的标准之一是陌生人站在门外时，看不到房间里任何一个区域。
相关名词解释：
面宽：是一个自然间的宽度，一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
动线：是指人在室内室外移动的点连合起来形成的线路。长久居住在家里的人，会形成比较复杂的动线。
进深：指一间独立的房屋前墙皮到后墙壁之间的实际距离。
一个好户型不仅省钱省事儿，而且对以后的居住品质有较好的提升，所以，买房前一定要选好合适的户型，这样才会买房不吃亏。
