居间合同六大疑问是什么

2015-06-16 16:49:00 来源：搜狐焦点网

1、居间合同是什么？

居间合同，是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。在民法理论上，居间合同又称为中介合同或者中介服务合同。向他方报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务的一方为居间人，接受他方所提供的订约机会并支付报酬的一方为委托人。

2、二手房居间合同有什么作用?

居间合同是指在中介公司签的三方合同，签完这个居间合同后，才可以签网签合同(网签合同是指在网上签约，中介有钥匙盘，与房管局的系统相连)。都是正式文本格式合同，都具有法律效力。新政执行之前网签的，按老政策执行(即1%个税)，新政执行之后网签的，按新政策执行(即差额的20%个税)。所以尽早网签才是。

3、居间合同的相关规定是什么?

居间合同，又叫房产中介合同，是指居间人、中介公司、向委托人报告订立的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

居间合同的特征;

(l)居间人按照委托人指示、委托业务的范围和具体要求进行业务活动。

(2)居间合同的目的是使委托人与第三人订立合同。

(3)居间合同是有偿合同。此处有必要注意“报酬”和“居间费用”的区别。

居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬，居间人自行负担居间费用。《合同法》第426条;

居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。《合同法》第427条。

4、上家不在场的情况下，房屋买卖居间合同是否有法律效力？

如果卖方不认可，则协议对其无约束力，但有明确授权除外

5、居间合同有没有法律效应？

受法律保护，居间合同是合同法中规定的有名合同，有专门的一章介绍的。只要合同内容不违法，是当事人意思自治的即受法律保护。

6、行纪合同和居间合同是什么意思？

行纪合同是行纪人以自己的名义为委托人从事贸易活动，委托人支付报酬的合同。以自己名义为他人从事贸易活动的一方为行纪人，委托行纪人为自己从事贸易活动并支付报酬的一方为委托人。

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