什么是房产权继承？房子产权法规定产权分类
2016-11-14 16:57:05 来源：搜狐焦点网
买了房子以后，直到我们的房子的房证下来，购房者才能真正的安心。房产权是非常重要的。那么，房产权有很多事项需要注意的。那么，什么是房产权继承呢？房子产权法规定的产权分类有哪些呢？
什么是房产权继承？
房产的继承是指按照《继承法》的规定了，是指依照法定的程序把被继承人遗留的房屋所有权及其土地的使用权转移归继承人所有的法律的行为。房产继承，是所有权及使用权继受取得的方式的一种的。
我国的《继承法》中所列遗产的范围的中有房屋的。所谓的房屋的继承是指被继承人死亡后了，其房产归其遗嘱的继承人或法定的继承人所有的。
因此，只有被继承人的房屋具有的合法的产权才能被继承的。当继承发生时，如果有多个的继承人的，则应按遗嘱及有关的法律的规定进行折产的，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。
房子产权法规定产权分类
１、商品房
商品房原是指房地产开发经营企业，经批准用于市场出售而建造的房屋称为商品房。商品房按销售对象可分为内销商品房和外销商品房。内销商品房是指房地产开发企业通过实行土地使用权出让形式，经过政府计划主管部门审批，建成后用于在境内范围出售的住宅、商业用房以及其他建筑物。
外销商品房是指房地产开发企业按政府外资工作主管部门的规定，通过实行土地批租形式，报政府计划主管部门列入正式项目计划，建成后用于向境内、外出租的住宅，商业用房及其他建筑物 。
２、房改房：（现在已经不允许）
已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权。
３、经济适用住房
国家为照顾中低收入居民购房而实施优惠措施，建造经济适用房所用的土地是国家以划拨方式无偿给开发商使用的，这就是经济适用房价格低的主要原因。经济房的价格一般比商品房便宜，但是位置相对较偏，而且需提供较多证明，审批后才能购买
在我们深入的了解了房产权的继承的问题以后，以后在继承房产的时候，我们需要注意一些问题。房子产权法对房屋产权分类有了明确的说明，大家购房之前，可以多了解一些房地产方面的专业术语。对于产权分类的问题，购买商品房和购买经济适用房需要提供的手续和流程都是不一样，建议大家在购房的时候，可以先上网做好充分的准备。
