首次贷款别慌！贷款购房指南来帮你！
2016-11-16 10:37:26 来源：搜狐焦点网
前段时间出了个大事件！
据说买房说不清楚钱哪来？
将面临银行永久拒贷！
事情是这样的：
10月22日，
银监会在官网发布了“中国银监会三季度经济金融形势分析会”内容，
内容主要有以下四点：
一是要求严控房地产金融业务风险，
二是严格执行房地产贷款业务规制的要求和调控政策，
三是严禁违规发放或挪用信贷资金进入房地产领域，
四是严禁银行理财资金违规进入房地产领域。
这个政策的发布让各大银行都震惊了！
于是它们纷纷作出了相应的对策，
对于购房者的贷款各种流程手续都严格要求！
那么，
作为排名前列次想要贷款买房的人该怎么做呢？
小编这就为你详细解读贷款的业务流程，
需要买房贷款的童孩就要注意咯！
1、申请贷款额度要量力而行
在你申请贷款购房前，需要对自身目前的经济状况以及还款能力有一定的了解，同时也要对未来的收入和支出的情况作出相应的预测，要做到量力而行，不要盲目的贷款！同时，你要清楚的是在向银行申请贷款的过程中，不是你想贷多少就有多少钱贷给你支付房款的。所以在购房时要先对于你的贷款额度精打细算一番。
2、办理按揭要选择好贷款银行
如果你购买的是现房或二手房，你就可以自行选择贷款银行。按揭贷款不同的银行贷款产品会有差异，相应的产品细节也会有差异，建议多跑两家银行选择适合自己的贷款产品。
按揭银行的服务品种越多越细，你就能够获得越多灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。站在贷款人的角度考虑，无疑是拥有越多的选择权越好。
3、要选定最合适自己的还款方式
目前基本上有两种住房贷款还款方式：一种是等额本息还款方式，另一种是等额本金还款方式。等额本息还款方式的优点在于，借款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支。而等额本金还款方式较适合于还款初期还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以此减少利息支出的人。
4、向银行提供资料要真实
申请个人住房商业性贷款，银行一般要求借款人提供经济收入证明，对于个人来说，应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。因为如果你的收入没有达到一定的水平，而你没有足够的能力还贷，却夸大自己的收入水平，很有可能在还款初期发生违约，并且经银行调查证实你提供虚假证明，就会使银行对你的信任度大大降低，从而影响到自己的贷款申请了。严重的话银行可能以后都会拒绝你的贷款申请哦！
5、准确、及时提供本人的住址
借款人提供给银行的地址准确，才能方便银行与其联系，每月能按时收到银行寄出的还款通知单。遇人民银行调整贷款利率，你就可在年初时收到银行寄出的调整利率通知。此外，特别提醒借款人注意的是，如果你要搬家，一定要将新的联系地址、联系方式及时告知贷款银行。
6、每月要按时还款避免罚息
对借款人来说，必须在每月约定的还款日前要注意自己的还款账户上是否有足够的资金，防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息，千万不要因为自己的一时疏忽，而造成资金损失。如果您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。可向银行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，银行就会受理您的延长借款期限申请。
以上贷款注意事项你get到了吗？购房者在贷款前一定要多多注意哦！否则一不小心对自己的经济生活带来不好的影响就不妙了！
