卖房时老被买方还价怎么办？教你三招
2016-11-16 18:43:09 来源：搜狐焦点网
不少售房者应该都遇见过这样的情况，你觉得自己已经给出了最为优惠的价格，但是购房者还是会一个劲儿地讨价还价，让你再让一些，你不让的话，交易就黄了，你让的话，又担心自己亏本，这下该怎么办呢？今天，房天下就教你几招“脱身”的办法。
一、调整价格
直接调整价格是指直接对房屋价格进行上升或下降的调整，也是让你从烦不胜烦的讨价还价环节中“脱身”的办法之一，主要有以下两种方式：
1、 总价的调整
直接调整价格的方式之一就是调整总价，总价是经过一番计算之后得出的最后价格，在此基础上做出让步，给购房者便宜个几百块钱，向购房者传递出“这已经是最后的优惠价格了”的信息，如此一来，购房者再做纠缠的可能也就比较小了。
这时，也许有的售房者可能会觉得便宜几百块钱，自己也就少赚了几百块钱，但说实在的，用几百块钱换来一笔几十万甚至几百万的交易，这真的已经不算亏本了。
2、 单价的调整
调整单价也是调整价格的方式之一，这时就建议售房者尽量使用非整数法进行定价。比如说，你原先将房子定为9000元一平，但是购房者想要让你再便宜一些，你就可以将房子定为8999元一平。如此一来，即使每平米只降了一元，但购房者会产生自己获得了不少优惠的想法。
二、调整付款方式
调整付款方式是房价在时间上的一种折让，是一种比较隐蔽的让价方式，但也会给购房者带来优惠，因此同样可以起到“脱身”的效果，主要有以下两种方式：
1、 调整付款时间
一些购房者可能不是因为觉得房价贵而要求你让价，而是因为在合同约定的期限内无法及时付款，因此你可以延长总的付款期限，或者延长各个阶段的付款时间，当然时间不能太长。
2、 调整付款比例
如果购房者想要根据交易过程中的不同阶段进行付款，但同时又希望你给出优惠的话，你就可以改变一下各阶段的付款比例，当他们的购房压力得到了均衡，自然就觉得自己享受到了优惠。
三、随房附赠用品
买房送旧家具、旧家电也是一种优惠方式，关键时刻同样可以成为你讲价的筹码，如果购房者一直要求你让价，你就可以表明“价格不能再让了，但是可以考虑赠送一些家具”等。这些附赠的旧家具、家电也许对你来说并不值几个钱，但对购房者来说，则是实打实的优惠，这时他们通常都会得到满足，从而不再纠缠了。
