秘密! 销售员不会告诉你精装二手房更省钱
2016-11-23 17:54:45 来源：搜狐焦点网
许多购房者选购有装修的二手房一方面是为了节省开支，另一方面精装修的二手房会给购房人一个良好的“排名前列印象”。但是市场上精装修二手房的装修质量参差不齐，有的精装修二手房质量过硬，用料讲究，而有的就比较差，住起来也别扭。那么购房者该如何进行挑选呢？
一、检查房屋结构
（1）检查细节
购房者在选购精装二手房的时候不能忽略任何的细节，较好从外立面到楼道，从墙体、地面到门窗、管道，认真观察。
（2）了解结构
购房者需要观察房屋的装修是否破坏了原有的结构，有无私搭、改建的情况。同时要多与业主进行沟通，了解住宅的内部结构，包括管线的走向、承重墙的位置等等。
二、查看漏水情况
（1）墙角、窗沿、天花板
精装修的房子往往会掩盖房子本身的小瑕疵，因此购房者在看房时需要对细节进行查看。比如查看墙角、窗沿、天花板的装修工序是否有掩盖裂缝、漏水的情况。
（2）卫生间
除此之外，漏水情况最严重的地方莫过于卫生间，卫生间漏水不仅会影响您的日常生活，严重时还有可能牵连到别的住户，影响邻里关系。
（3）管道层
一些老小区顶层的管道层也容易出现漏水情况，这点即使是精装房也可以通过墙上的水渍看出来。
三、查看户型缺陷
精装修的房屋往往凭借高颜值获得购房者的喜爱，但也有掩盖户型缺陷的作用。购房者的关注重点应该放在以下几个方面：
（1）避免不规则形状
不规则的房间影响家居的布置，也容易造成更多的浪费面积。
（2）避免突兀的斜角或锐角
这种“角”往往会给居住者一种压迫感，长期居住会影响购房者的心理健康状况。
（3）避免室内中央有“柱”穿过
有些户型缺陷是无法通过装修或装置来弥补的，比如室内有“柱子”穿过既影响室内美观，也影响大家的室内活动。
四、查看各类管线
二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局，另外如果是老旧的房子电路分配简单、电线老化、违章布线等也是普遍现象。因此购房者在选房的时候也要仔细查看。
二手房的质量千差万别，经过原有业主的修饰，有些问题会被遮掩起来。对于质量问题比较突出的房子，建议购房者不要选择；若只是存在一些可以解决的小问题，要及时向业主指出，这可是作为讨价还价的较佳筹码！挑选到一套主体装修基本到位、没有质量隐患的二手房，是可以省下许多麻烦的！
