郑州房价仍在涨 按揭买房七个步骤
2016-11-25 15:36:17 来源：搜狐焦点网
2016年郑州房价没少涨，虽然十月初出台了双限政策，房价上涨幅度有所下降，但是对房价的总体上涨趋势影响不大，郑州的房价仍然在慢慢上涨，但对于刚需买房来讲，现在仍然是较好时机。按揭买房的话，这七个步骤一个都不能少。
购房指南想提前提醒大家：您在办理按揭贷款前，请先查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，如果有的话，才能申请个人住房按揭贷款。话不多说，让我们一起来看郑州按揭买房的流程是什么吧。
郑州按揭买房流程
1、提交相关商品房资料
借款人向银行申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料(付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行。
2、商品房开发商签字
开发商是借款保证人，借款人须让开发商在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章。
3、贷款银行审批
信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批。
4、发放贷款
贷款银行领回办妥手续的材料，根据依法生效的借款合同发放贷款。
5、公证部门登记
国土局产权登记和公证部门，办理房产产权抵押登记手续。
6、通知商开发商领回借款合同，并由发展商出具付清房款证明给贷款行，通知借款人领回借款合同、借据、保险单。
7、贷款行信贷员将商品房贷款档案归档房。
按揭贷款注意事项
1、购房者应当向征信管理部门查询本人的信用报告，确认能否贷款。
2、不要遗失借款合同和借据。
3、提供本人住址要准确、及时。
4、贷款还清后不要忘记撤销抵押。
