房屋的“公摊面积”越小越好？没那么简单！
2016-11-25 17:57:34 来源：搜狐焦点网
正所谓“一寸面积一寸金”，相信每个购房者在买房的时候在每丁点面积上也要“斤斤计较”，毕竟目前房价如此之高。所以，公摊面积可能成了大家心中的一道坎，希望它越小越好。但实际上，公摊面积真的是越小越好吗？接下来，小编就给大家讲解有关公摊面积的知识。
首先，我们要明白，公摊面积大小与房屋的尺寸、建筑形式、公共部位大小都有关系。从建筑物上分，塔楼的分摊面积要大于板楼的分摊面积。从功能上算，小区内部服务功能更全面、配套更齐全等，公摊系数会高一些。而类似经济适用房配套没那么齐全的，公摊系数会小。一般来说，具体的有如下：7楼以下普通住房，得房率基本在85%~90%之间；7至15层带电梯的小高层，得房率在78%~85%之间；15至30层的中高层往往带有多个电梯间，得房率在73%~80%之间。别墅类型，公摊极少，得房率普遍达到92%以上。
那公摊面积是否越小越好？其实这个说法并不完全正确。公摊面积就是指保障业主正常生活所必需的公共建筑面积以及一些配套设施。公摊越小，实际得房面积就越大，但相对应的公共空间也会越狭窄。反之，配套齐全，公摊面积会大。所以，低公摊面积换来的是低的居住品质，可能会导致居住舒适度难以忍受。
