不管房价涨与跌 逗比买房十个技巧

2016-11-28 17:57:34   来源:搜狐焦点网

2014年楼市风云变幻,上半年楼市降价潮蔓延,很多人预言今年房价会大跌,然而事实真的如此吗?

对于逗比来说,买房更多的是一种生活,一种需求,只要房子是自己想要的,价格在承受范围,何必冥思苦想为买房发愁呢!

技巧一:明确购房目标

阿豆,28岁,是某公司销售经理,现在有固定的女朋友,年底打算结婚,因此购置婚房也被提上了日程。

有了目标,也就是有了奋斗的方向,自从有了购房目标后,阿豆不再像以前花钱大手大脚,而是会有节制地消费,每个月进行固定的储蓄和其他理财。并且对买房作出了初步的规划,比如买哪个区位或者哪个地段的楼盘,房价承受范围是多少,房屋面积要多大等等。

技巧2、储备买房常识,各种渠道了解楼市状况

话说知己知彼,方能百战不殆,对于房地产这个买卖双方信息不对称的市场,阿豆认为,买房前一定要储备丰富的买房常识来 “武装”自己,让自己成为半个房产专业人士,至少不要让售楼小姐觉得自己是毫无经验的“菜鸟”,这样才能缩小信息差距,避免上当受骗。

此外,阿豆平时还会多方打听情报,从各种渠道了解楼市状况。他查询和打听情报不是漫无目的的大海捞针,而是听从朋友的意见,以及利用报纸、网站各种资源搜寻关于楼盘的所有信息,然后再实地探盘。

技巧3、合理筛选买房范围

买房准备工作就绪后,阿豆开始筛选买房范围。由于资金有限,他将目标范围锁定在面积小、首付少、总价低的楼盘,区位较好的二手房也可考虑,因为二手房可能交通便利、配套方面成熟、价格相对优惠。此外,他也关注一些纯新楼盘,因为看准其户型、居住舒适性以及未来投资回报率。

技巧4、选择合适的户型,不求一步到位

鞋子合不合适,只有脚最清楚,房子合不合适,也只有自己清楚。阿豆和女朋友是排名前列次买房,两人暂时不要求一步到位买个大户型,他们将户型面积锁定在80-90平米的两房,以后有了小孩,也是够住的。

技巧三,仔细考量交通与配套

阿豆认为,生活在城市里,衣食住行方便是很重要的,因此,为了未来幸福美好的生活,他着重考量交通与配套方面,看是否满足自己生活、工作、居住、休闲等方面的要求。

技巧6、尽量选大品牌

买东西要选品牌,买房子也不例外。大品牌的开发商综合实力强,信誉好,房子的品质更经得起市场验证,今后的物业服务也会更会更让人放心。此外,即使以后换房“二次置业”,也有升值希望。

技巧7、综合考虑性价比

如何让手中的钱发挥较大的价值?阿豆想寻找一个高性价比的房子。当下,楼市各种优惠打折充斥眼球,阿豆并不认为价格低的房子性价比就高,他还要考虑到房子是否住的舒适,除户型设计要科学合理外,采光、采暖、日照、通风、景观等都要做好,这样才能营造一个好的生活空间。

技巧8、淡季买房更划算

阿豆认为,楼市淡季开发商愁卖,但淡季对于买房人来说并不是一件坏事,楼市越淡开发商越着急,为了回笼资金,希望能更快的出货,可能会采取促销、优惠甚至降价,自己可趁此良机淘房。

技巧9、现房或者准现房更实际

在选择期房还是现房问题上,为了避免今后收房货不对板,交房延期等麻烦和意外发生,阿豆直接越过期房,选择了现房或准现房。他认为,买现房可以直观看到房子户型、朝向、采光以及周边配套,比期房更来得实际。

技巧10、买房不等待,看准就出手

在扑朔迷离、瞬息万变的楼市中,永远没有关于未来房价的预言家。阿豆觉得,既然买房是用来自住的,只要看准了就可以出手。因为,不管市场如何变化,自己始终要有一套房,迟买比如早买,也许现在不买,又该后悔一年了。