买房如何考察小区交通情况 几招教你搞懂

2016-11-30 11:16:34   来源:搜狐焦点网

买房时务必要考察小区附近的交通情况,尤其对于上班族来说显得尤为重要,接下来我们就给大家一些判断小区交通配套是否齐全的方法,希望大家在买房时能够做到心中有数。

交通状况可分为小区外交通状况和小区外交通状况:

1、小区外交通状况

了解小区外交通状况主要考虑的是出行是否方便,它包括小区位置是否临近城市交通主干道、道路通行能力、路面路况、高峰堵车状况、交通是否受到单双号的限制,地铁距离等等。

可以就以下8个问题进行考察:

1、小区附近有公交车/地铁吗? (1500米以内)

2、公交车/地铁运行的起止时间、间隔时间是怎样的?

3、公交车/开车路上堵车吗?/地铁拥堵程度如何?

4、从住宅到公交车站/地铁站的距离是多少?步行/自行车需要多长时间?

5、上下班或孩子上学有没有直达车到门口,转车方便吗?

6、“打的”乘车方便吗?

7、小区到中心区有没有直达公交车/地铁?

8、一旦发生应急情况,出行方便吗,能应急吗?

买房屋,不仅要了解当前的交通情况,还需要了解今后一段时间所选区域及小区附近的交通规划,了解规划不仅有利于了解自己入住后出行是否方便,更可作为今后一段时间内物业价格及价值是否上涨的依据。可登陆该城市的城建部门了解未来规划。

2、小区内规划情况

小区内部规划也很重要,尤其对于一些属于大型社区,如果小区内的交通不畅,或者车辆进出量较大,都会影响居住环境。当房屋是期房时,我们可以通过小区规划图及售楼员的讲解了解小区的交通规划。

目前,国内很多开发商提出了“人车分流”的概念,就是汽车在小区外直接进入小区的地下车库,小区内没有汽车的干扰,所以环境质量较高。但是,还是有很多建筑小区没有采取“人车分流”,因此,在准备购买房子的时候,还需要考虑一下小区内的停车位是否够用、费用多少、是否靠近山墙、小区内的道路是否通畅等等。

以上内容就是买房时需要考察的小区交通状况的基本问题,希望对于准备买房的购房者有所帮助。