看准了再买!这几种房子越住越贬值

2016-11-30 13:39:13   来源:搜狐焦点网

买房是很多家庭一生中的大事,买到一个心仪的房子成为许多购房者的诉求,所以买房时一定要谨慎,不要花光了积蓄却买到亏本的房子。本期小编就给大家盘点几种容易变质的房子,一定要看准了再买!

1、高架桥旁的房产

城市的发展,交通越来越发达,纵横交错的高架也越来越多,这些高架在给城市带来交通便利的同时,也带来了诸如噪音、灰尘、尾气污染等一系列问题,而在高架桥旁的房产虽然价格便宜却往往带来很多生活上的不便,这类的房产也会越住越贬值,很难再转手卖出去。

2、高房价时的高层塔楼
  在生活中总是会出现一个很奇怪的现象——“买涨不买跌”,所以在房价高涨的时候,买房的人依然不在少数,然而在房价高涨的时候,人们更应该谨慎考虑,比如产生于高房价时期的塔楼则类似建筑垃圾,完全是为了稀释楼面成本与提高利润所为,并不是开发商基于用地效率以及提高集约程度所做出的。

而在房价剧涨时期,房子的投资功能通常会被无限夸大,而其实际的品质价值通常不会被投资者完全考虑,从而导致这类房子易出现贬值或相对性贬值。

3、土地的前身

买房前一定要看看土地的前身,现在不难寻找在坟场或者化工厂修建的楼盘,这一类楼盘一般污染大或者风水不佳,居住久了对于居住者身体状况不利。因此这一类的房子一般入手后就很难再转手且贬值快。

4、小产权房要慎买
  小产权房属于不能对外交易的房屋,对外交易不受法律保护。小产权就是无产权。而无产权住房一旦产生纠纷,购房者的权益会其因买卖行为无效而难以得到保障。所以,购买小产权房请慎重,因为购买小产权的交易行为本身就不合法,所以没有得到法律保护的可能。

所以,从购房者的角度来说,购买小产权房虽然价格便宜,但是产权状况存在很多问题,要承担巨大的风险。因此,有意向购买小产权房的购房者需要自己对风险和收益作出选择判断,作出正确的决定。