个人出售房屋要注意这五点

2016-12-02 10:30:28   来源:搜狐焦点网

委托中介售房有很多不便之处,不但要思考自己是不是选对了中介,还要操心中介有没有把自己的房子好好出售出去,更要顾及中介会不会多收了自己的中介费等等,因此,很多人都会选择自己出售房屋。不过,个人售房依旧有一些事项需要注意,具体是哪些呢?一起来看看吧。

1、 注意个人

个人出售房屋需要注意的排名前列个问题其实并不是房子,而是个人,因为在通常情况下,购房者先看到的是售房者而非房子。排名前列印象是很重要,在多数购房者的眼里,你的样子在一定程度上代表了房子的样子,因此,想要房子尽快出售,先管理好自己的穿着、举止是很有必要的,要知道T恤、长裤肯定比短裤、背心要好。

2、 注意房子

同食品销售一样,房子想要卖个好价钱,首先也得有个好卖相,而且如果你的房子本身存在瑕疵,自然不会受到购房者的欢迎。因此,在购房者前来看房之前,先将房子打扫一遍,基本的清洁是必不可少的,还要将一些会影响房屋美观性的东西都收起来,另外,如果房屋存在明显瑕疵,比如裂缝等问题,你就要考虑对房屋进行翻修。

个人售房注意事项

3、 注意价格

每个人的心里对自己的房子都有一个较高的定价,但真正到了实际交易的时候却往往不能得偿所愿,所以房屋价格还是需要根据实际情况来制定。你在制定价格的时候可以参考市场均价,再综合考虑面积、户型、地段等因素,在均价的基础上进行加减法即可,需要注意的是,千万别忘了留下一个可以还价的空间。

4、 注意态度

讨价还价是房产交易不可避免的环节,也是很容易产生冲突的环节,如果你还想完成交易,那就要在这个环节控制好自己的态度。当对方给出的价格过低,甚至为了压价而对你的房子挑毛病时,你要做的不是跟他争吵,而是心平气和地跟他商议,只要方法得当,问题总会解决的。

5、 注意交房

交房是房产交易的最后环节,但不到最后一刻,你较好还是不要放松为好,尤其是不要提前交房。一些购房者可能会提出提前搬进房屋的要求,但是因为没到交房时间,若在这段时间,他们对房屋造成了损害,那么损失算谁的呢?因此,为了避免纠纷产生,还是不要提前交房为好。