常州买房那些事:学位房or学区房知多少?

2016-12-05 09:46:13   来源:搜狐焦点网

为了让孩子接受更好的教育,越来越多的常州购房者更多的关注小区的教育配套设施。是否在某些教育学区拥有房产,往往决定着孩子在小学和初中阶段的入学资格,所以,在买房的时候学区房和学位房的选择就成了关注的焦点,搞懂学位房的和学区房的误区也变得非常重要。

常州买房那些事:学位房or学区房知多少?

学位房,是指只要购买了该房源就享有上学名额,一般所带的学校性质为私立或联合办学,只有一个孩子的指标。学位房不受户口的限制,这也是它区别于学区房的一大优势,但是学位房的学校因为是私立的收费特别高,估计小学和幼儿园合起来上完得花十万左右吧,这和花钱买一个学区差不多。而且学位房的学校可能老师流动性比较大,可能质量和学区的统招老师还是有一定的差别。

学区房是针对九年义务教育而言的,是由政府在每学年根据片区入学生源情况划分出来的。真正意义上的学区房是:该房子属于某个重点小学或中学的划片学区。买了学区房只是具备了优质学校随机派位的资格,能不能进还得看学校的容量和报名的人数等。

常州购买学区房时候应注意以下几点:

1、学区房受到户口的限制,需为当地生源地户籍。

2、并不是和学校离得近的房子就是学区房,并不是一个小区就在一个学区。

3、每年的学区划分并不是固定不变的,会根据学区内所辖人口数量等情况的变化而略作调整。

4、买入前首要一点就是要在各区的教育局网站上,看清楚所在片区的学区图,千万不要用名校学位房的价格买了个普通学位的物业

5,在购买二手房的时候,要提前查清楚看能否落户,或者到当地的派出所或者教育网站调查清楚,看原来的户主户口是否迁走,不然最后签了合同,但是户口迁移不进来,也是很头疼的事情。

6,买学区房时候 应该尽早确定,尽早迁入落户,因为有的地方学校对入学有很严格的限制规定,比如落户满三年,孩子才能入学。

常州购买学位房应该注意的:

1、不要轻易相信对方的口头承诺,因为这难以受到法律的保护,购房时候要和对方签合同。

2、在购房时候一定要了解这个学校的容量,以及这周边楼盘的关于校区 的学位房的购买情况。因为学校容纳的学生数量有限,以及招收部分小区以外学生。后期购买房子的业主,因为学位名额已被分配完,虽然有入学资格,但没有入学名额。

3、在选择学位房的时候作为业主也一定要仔细谨慎。辛辛苦苦花百万买的学位房子,最后还是上不了学就很麻烦。