广州一手楼均价连续下降!什么时候最该出手?
2016-12-05 10:58:50 来源：搜狐焦点网
盼星星盼月亮！广州终于入冬成功了！
楼市也成功降温了！
广州一手楼均价了连续两个月下降！
据阳光家缘网签数据显示，11月广州一手住宅网签10665套，网签面积119.2万平方米，环比分别自然回落27%和23%。均价16941元/平方米，连续两个月下降。
增城楼市买卖火热
按区域来看白云和从化网签量逆势上涨！其余9区都有不同程度回落，网签最多的依然是增城，共2827套。这估计是得益于增城的价格。此外，网签超2000套的还有黄埔区，花都、番禺、南沙则超过千套。
网签均价下滑=楼市均价下滑？
网签均价的下滑，实际上是以成交量的价钱计算的，所以真正的原因是：中心六区这两个月的网签量下滑了......
但总体来说，成交价格的确是在下滑中！那么问题来了~肯定有人在想：现在跌到底了吗？什么时候买才最“划算”？出现这6个信号的时候你就一定要出手了！
排名前列个出手买房的信号
媒体上或生活中发现有房企破产、倒闭、合并重组出现的报道;或有房企老板(非中介公司)逃跑或跳楼，员工集体要工资的新闻出现时。
市民再等2—3个月出手，就是房价的购房时机，因为价格便宜。
现在，原来想甩手的宋卫平又回绿城，显然，现在不是房企最困难的时期，对于购房者来说，还需要耐心等待.....
第二个出手买房的信号
政府再出台更优惠的政策，鼓励老百姓买房的时候。
这样的政策出台，预示之前的优惠政策没起多大的作用，但要等新政策实行至少1个月以后，市民可考虑出手...
特别提醒：这时候如果不出手，就错过购房机会了。
第三个出手买房的信号
用自己10—15年左右的家庭总收入计算，能买到自己相对比较合适的住房(按照平均标准，不做不切实际的想法)。
第四个出手买房的信号
在你工作、生活的周围听不到或很少听到有谁再想炒房子了，说明房市已经彻底到了低谷，机会稍纵即逝，低谷也意味着房价的V型反转正式开始啦，错过了，只能眼看房价有一天比一天高......。
第五个出手买房的信号
在公开信息上看到拍卖公司刊登的银行拍卖楼龄1—3年的新建普通住宅的信息;
在你工作、生活的周围经常听到有人供不起楼了或找人卖楼了;
中介那里1—3年楼龄的新房卖盘明显增加且价格比去年低(说明他在亏损甩卖)。
这时候就是楼市的黎明时刻，看似黑夜漫漫，其实就是黎明前的那一刹那，不是投资老手，很难把握......
第六个出手买房的信号
有土地和房产方面的政府官员大量落马后，再等至少2—3个月.....
旧官成了替罪羊，新官上任后，为了维持政府的财政收入，一般会有刺激房市投资的新政......
一旦刺激楼市的地方政策落地，买房又来不及了........
