公积金提前还款合算吗？提前还款方式有哪些
2016-12-08 09:18:06 来源：搜狐焦点网
住房公积金提前还款如何办理？住房公积金提前还款对我们来说究竟是否划算？相信很多朋友申请了住房公积金贷款后，手头有了一些闲钱的朋友都会考虑这个问题。
公积金提前还款对我们来说合算吗？
简单说住房公积金提前还款应当视自身情况确定，如果您没有相处更好的投资途径，手头闲钱较多，那么我们建议您可以选择提前还款，因为提前还款的确可以比原定贷款计划少还许多利息，是一个省钱的好办法；但是如果您提前还款了，这时自有流动资金将会明显减少，如果再遇到好的投资渠道或者其他情况急需资金时，又可能会捉襟见肘。
例如我们会经常遇到这样一类职工，贷款后没几年就匆匆将贷款全部还了，结果购房之后房屋装修还需要一笔较大的开支，为了装修又不得不去银行办理消费贷款，在相同贷款金额前提下，此类贷款的利息支出要远大于公积金贷款的利息支出，因此是否应该住房公积金提前还款应充分考虑多种因素，量力而行。
公积金提前还款方式有哪些？
公积金提前还款方式包括三种，分别是提前全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款的同时缩短贷款期限。每一种的具体操作方式有所不同，具体如下：
1、提前全部还款
由贷款银行审核相关材料无误后，办理提前全部还款手续。
2、提前部分还款且贷款期限不变
贷款银行指导借款人填写相关协议。如果原贷款担保方式为”抵押＋保险“且抵押登记尚未办理的，还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续，最后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。
3、原贷款担保方式选择”抵押＋保险“且抵押登记已完成的和选择”非抵押＋保险“的借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限
贷款银行指导借款人填写相关协议，签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。
4、原贷款担保方式选择“抵押＋保险”仍在保险期内的，且抵押登记尚未完成
借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限，可直接到担保中心办理。
很多人都会选择公积金贷款买房，所以了解一下相关还款方式也是必要的。希望上述内容给您带来帮助。
