2016-12-08 11:41:03 来源:搜狐焦点网
普通住宅不等同于普通住房,两者不能混瑕。普通住宅泛指整幢楼,而普通住房指单套住房。
普通住宅,是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。高级公寓、别墅、度假村等不属于普通标准住宅。普通标准住宅与其他住宅的具体划分界限,2005年5月31日以前由各省、自治区、直辖市人民政府规定。2005年6月1日起,普通标准住宅应同时满足以下条件:
1、住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上;
2、建筑面积在140(不含)平方米以下;
3、实际成交总价低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格1.2倍以下;
目前,多为多层住宅和高层住宅。多层住宅是指2-6层(含6层)的楼房;高层住宅是指6层以上的楼房,高层住宅多安装电梯。由于各地对多层和高层的定义不一致,划分标准各地可根据实际情况酌情确定。