出大招！山东土地拍卖溢价率超100%自动流拍
2016-12-08 16:35:07 来源：搜狐焦点网
7日,青岛黄岛区国土资源和房管局发布土地出让公告,月底将拍卖7宗土地。值得注意的是,公告提出:“按照价高者得原则确定竞得人,溢价率达100%以上视为不理性竞拍,系统自动流拍。”这是青岛土地市场首次采用“熔断”机制。楼市专家张百忍认为,7宗土地是优质地块,限价政策表明政府的态度。
出让公告中提出:“本次国有建设用地使用权拍卖出让按照价高者得原则确定竞得人,如溢价率达100%以上,视为不理性竞拍,系统自动流拍。”这是青岛土地市场首次采用“熔断”机制。
那么你知道在房地产开发过程中，最为重要的土地拍卖都有哪些过程吗？
根据《招标拍卖出让国有土地使用权规范》的具体规定，如下.
招标、拍卖、挂牌出让土地流程：
（1）公布出让计划，确定供地方式；
（2）编制、确定出让方案；
（3）地价评估，确定出让底价；
（4）编制出让文件；
（5）发布出让公告；
（6）申请和资格审查；
（7）招标拍卖挂牌活动实施；
（8）签订出让合同，公布出让结果；
（9）核发《建设用地批准书》，交付土地；
（10）办理土地登记；
（11）资料归档。
