奇葩楼盘是怎么样的？

１０个月都没有卖出去一套！

够奇葩不？

说的就是“天价一线城市”深圳的一个奇葩楼盘！

现场：销售闲得在睡觉

就是下图这个楼盘，位于107国道西乡黄田段旁的该项目，A区和B区两个偌大的看楼停车区，竟然没有一辆车。

迎宾岗亭也不见保安员踪影，断落的装饰穗带在寒风中孤寂地飘荡着。在B区并不太显眼的一处玻璃房后面，记者找到了销售中心。推门而入，销售中心内只有两名销售员，一个在打瞌睡。

项目：完全没有亮点的楼盘

据了解，这个项目没有轨道交通线经过，距离最近的地铁一号线后瑞站，步行至少20分钟；没有学校配套，辖区的黄田小学要穿过几条马路；没有样板房可看，因为今年4月份就拆了准备接受验收；没有可拓展的赠送面积，在售的主要是约80平方米的大一房和小两房。

而且紧邻107国道，“多少会有点噪音，但是安装了双层隔音玻璃”；毗邻工业区，“无法确定是否有废气和噪音污染”。最重要的是：这个项目宗地是上世纪90年代批下来的，入伙后剩下不到45年使用权了。目前的均价为B区4.8万元，A区超过5万元。”

卖点：一线城市的楼盘

这个楼盘是不是很奇葩？有在现场的购房者问道：“你们这个楼盘的卖点究竟是什么？”销售很认真地说：“我们是一线城市的楼盘。”

因为是一线城市，所以就这么有恃无恐？而且还高达5万多远/平！我的天！而且销售说春节过后价格还会涨哦！但这楼盘根本也没有人买，而且产权年限也过了25年了，开发商凭什么这么有信心？而且如果是你，你会买这种地段的房子吗？小编总结了一下，这些地段的房子千万别买，即使它会涨！

地段1.加油站附近

加油站旁边不要住。现在汽车多了，加油站也多了，也许有人会为了图方便而选个离加油站近的位置，但油里面含有大量的有害物体，比如铅等等，对健康危害极大;另外加油站旁边的车辆停泊和启动噪音非常大。再来个未雨绸缪的，万一哪天加油站发生爆炸，会不会危及到旁边居住的人呢，这个就不得而知了。

地段2.过于偏远的地方

或许会有这么个说法：偏远的地方环境好，可是小编想吐槽句：环境好能当饭吃啊，出去吃个饭买下东西还要开半个小时的车子，不嫌瘆的慌么!再说了又不是非得跑来偏远的地方才能有好环境，就算房价再便宜，几年下来，估计汽油费也能*上房价了。

地段3.离学校太远

每次送小孩上学都要开三四十分钟车子，都相当于坐个小长途大巴了，估计家长不嫌远，孩子都嫌远了，难道不知道现在很多小孩都不愿意坐车子太久么?万一遇到家长出差什么的，让六七旬的爷爷奶奶可咋办，难道开个电动车坑此坑次的来回花2个小时么，如果真有人这么做，小编就太佩服了。

地段4.工厂、高压电塔、信号塔附近

高压电塔和电视塔的旁边。电视塔的发射功率很强，有些发射功率小一些还可以。联通、电信有好多电塔，它的电磁波会造成人的免疫机能下降，引起白血病，精神分裂症，严重的还会引起各种癌症。离电塔多少米还好呢，300米以外的房子一般来说要好一些。

有的工厂附近也有辐射，此外还会有各种污染和噪音，估计住在这附近就“永无安宁之日”了，外还加辐射缠身。

地段5.地势过于低遂，地势危险处

俗话虽然常说遇水则发，但如果房子每逢下大雨就淹水，想发也发不起来，典型的例子像沿海地区，只要台风一来或者雨势稍大，必定会造成严重的灾情，大水甚至会淹到二楼以上，搞得这些地区房价惨跌，哪里还能发呢，因此在地势大过低沉或太靠近容易淹水的河岸边的房子不宜居住。

这类房子包括非常陡峭的山壁旁边，悬崖峭壁之上，太靠近水边或海边，沼泽沙洲等，这些都叫危险地形，房子盖在这样的地形之上，时时刻刻都会有生命的危险，这些强调风景秀丽的高级住宅，就是喜欢盖在上述的危险地形上，切勿贪图四周优雅的环境，却忽略了自身的安全。

地段6.特殊用处附近

特殊用处，是指这房子曾经被当成一般人比较忌讳的行业所使用，如殡葬业，停尸间，监狱、神坛、屠宰场、淫荡场所化粪池等等，因为这些用途或多或少都会让屋子里残留一些不好的气场，甚至引来不祥之物的靠近，要避免入住。也可能开始无所谓，怕的是时间长了，问题出现的时间，恐怕都晚了，记住后悔药没人买。

中国人相对而言还是比较传统的，风水这种说是迷信吧但也不可不信，所以我们还是宁可信其有不可信其无的好。

地段7.遇到传说中的“设施”

有的开发商承诺是湖景房，按照鱼塘的方式弄出的人工湖，几个月后，里面估计什么动物都来了，但是没有飞鸟，主要是蚊子和苍蝇，那时，可能你就会后悔家前面有这么一个臭水坑。

社区有个公园是个很好的事情，但是不能麻痹，你要看看他们到底种的是草皮，还是真草，如果是买的草皮，呆一年就要说再见了，如果有树，很可能是那种不怎么浇水耐活的灌木，那你就祈祷别遇到既便宜又能产毛毛的树，如果真那么倒霉那样您永远别开窗户，还记得要不断地清洗空调。因为白天进来的人像带着雪来的，晚上都是驾着蚊子来的。

游泳池永远基本是儿童池，您的身材估计就是去洗洗脚，什么网球场、羽毛球馆。。。。都是在建设中，好不容易开业了，才发觉里面多了4-5家饭馆。所以如果遇到这类地段的房子也是小心为妙，调查清楚了再做定夺!