你真的会选房吗？10个案例教你怎么选户型
2016-12-12 11:44:46 来源：搜狐焦点网
无数人在买房时跟你聊地段、聊环境、聊楼层？
然而我们“使用”时间最长的，
其实只有室内这一方天地。
这个每天一半时间都生活在此的地方，
究竟怎样才是最宜居的呢？
今天，今天，今天
看了无数房的老司机带来N个案例
什么样的户型才是好户型？
这5个户型再便宜也不能买！
1、进深长，过道长，实用率不高，面积浪费多，卧室紧挨厨房门，油烟侵扰，不利于居住者身体健康。
2、在进深过长的问题上跟上面这个很像，更大的问题在于通风。
3、客厅和主卧直接的狭长通道浪费面积！次卧位置鸡肋，还直接对着入户门，卫生间离次卧超远，生活体验不佳。
4、户型不方正，多出拐角，降低了空间实用率；卫生间距离卧室太远，穿过客厅和次卧，极为不方便。
5、卧室内有拐角，且两卧室之间不是承重墙，隔音差；户型不方正，卫生间对着厨房风水不佳。
好户型6大标准 教你买房识别好户型
1、动静分区
动区：客厅、餐厅、厨房、次卫等（活动频繁，应靠近入户门设置，尤其是厨房）
静区：卧室、书房、主卫等（休息区，相对安静，尽量在户型内侧）
典型户型：
户型解析：卧室布置在户型深侧，距离入户门较远，在卧室休息、学习时就不会受到会客、娱乐的干扰。
2、干湿分区
干湿分区是指厨房、卫生间这两个湿气较重的区域与卧室等应保持干燥的区域尽量分离。
典型户型：
户型解析：厨卫相邻，靠近进户门，远离卧室、客厅。
3、私密性好
户型设计中能够很好的保护居住者的隐私。
典型户型：
户型解析：客厅等公共活动空间与卧室有视觉上的遮挡，避免访客对卧室一览无疑。
4、通透性良好
通透性良好是指南北方向无墙面阻挡，气流可以畅行无阻，使整个房间的通风性能达到较大化。
典型户型：
户型解析：阳台与客厅餐厅连为一体、卧室门对门对窗，所有房间的空气都能产生对流；厨卫湿气比较重的区域也有独立窗户进行通风。
5、动线的合理
户内主要动线有三类：居住动线、家务动线、来客动线。动线设计原则是三条动线不能交叉、能分割出不同的功能区域。
典型户型：
户型解析：该户型从入户门进客厅、卧室、厨房的三条线交叉余客厅，其他路线哥不干扰，空间利用率较高。
6、尺寸的合理
户型不在大，布局合理，小户型也可以居住的很舒适。
典型尺寸：客厅开间不宜小于3.6㎡；卧室尺寸不宜小于3.0*3.3㎡；厨房净长不宜小于2.1*1.5㎡；书房面积6-10㎡就可以；卫生间一般4㎡左右。
总结：
有明显缺陷的户型千万不能选，而十全十美的户型却也世间难觅，如果你遇到一个满足以上6个条件中3个条件的户型，就果断出手吧！
