长沙首套房贷均利率4.56% "双外"买房门槛高
2016-12-12 16:18:39 来源：搜狐焦点网
近日，湖南银监局发布“监管八条”通知，将一度备受关注的个人房贷政策再次推到聚光灯下。通知要求各家银行严格执行购房首付比例、第二套普通住房比例及贷款利率政策的规定，严禁变相放宽贷款条件。就长沙而言，目前各大银行执行怎样的房贷政策?未来会有怎样的变动?
11月长沙首套房贷均利率4.56%
根据融360较新房贷数据显示，11月全国首套房贷利率为4.45%，比上个月环比上涨0.01%，为2016年首套房贷利率首次回升。融360分析师认为，房贷收紧、全国首套房贷均利率回升，一方面得益于各大城市接踵而至的调控政策，另一方面也是岁末年关银行业务的正常调整。
在全国35个主流城市中，首套房贷平均利率排在第1位的城市是天津4.13%，环比涨幅居第1位的城市是郑州，涨0.19%。长沙11月首套房贷平均利率为4.56%，与上月持平，排第22位。
全国较新首套房贷利率排行榜(制表：融360)
长沙外地户口买房门槛提高
首套房贷利率较低9折是长沙各大银行的主流。根据融360数据显示，包括光大银行、中信银行、交通银行、邮储银行、建设银行、农业银行、工商银行、中国银行在内的8家银行执行基准利率较低9折，招商银行、广发银行、兴业银行、民生银行、浦发银行 4家执行较低9.5折优惠，长沙银行、华夏银行2家执行基准利率。
之前盛传的“长沙某银行暂停个人住房贷款”并未出现在银行公示的文件中，不过，搜狐焦点发现，在执行个人住房贷款放款时，各大银行又有不同的要求。针对外地户口的房贷政策明显收紧，譬如拥有本地户口的购房者首套首付基本是2成起，外地户口首套首付3-5成起，其中光大银行规定外地户口不在本地工作的购房人不能贷款。
11月25日，长沙“房七条”正式落地，调控中提到的“严控双外购房”也在相继在银行、售楼部等方面落实，成效显著。业内人士表示，投资性购房需求得到抑制，长沙房地产市场已逐步恢复理性，暂时不会加入限贷升级及限购的行列。
长沙15大主流银行房贷执行政策一览(数据来源融360，具体以银行实际为准)
