史上最严整治新规出炉!买房不再担心被骗?
2016-12-13 11:06:07 来源：搜狐焦点网
今天，据说广州房地产将迎来史上最严整治！
针对房地产中介编造散布谣言、发布虚假房源、黑中介等问题，市住建委近期将联合价格、工商等部门对房地产中介市场再进行一次集中整治，依法将严重失信的房地产中介机构和从业人员清出市场！
这样子看来，政府这次是下了大功夫了！不少房地产中介估计都会感到心慌了吧~
其实，这次政府会下那么大的力度去整治是有原因的。
近年来，房地产黑中介的骗人事件屡次发生，不少购房者的都被那些浮夸的话语撩得心动，一不小心就上当了，有些严重的甚至一下子就被骗了几百万！
为了让房地产市场不再充斥着各种欺骗，所以，政府不得不加大整治的力度，让各位中介有所警惕！
可是，单单只是靠政策上的整顿，房地产市场就“干净”了吗？别太天真了，在购房的时候，
一不小心，你分分钟就被开发商跟中介给“套路”了，别不信！以下这些“套路”，你一定要注意！
套路一：这优惠价只剩最后一天
“先生or小姐，今天可是优惠的最后一天了，这个优惠价可是很值的，前几天签合同的人都没有享受到如此大的优惠，如果你现在不签字，也许明天就没了。”
这个优惠，是最常见的忽悠招数了，屡试不爽。总会有一些购房者相信“真的是最后一天”。而实际上呢，所谓的优惠，不过是置业顾问给购房者放的烟幕弹，怎么说都完全由他们掌控。
套路二：先到先得，再不抢就没了
通常来说，售楼处火爆的现象最能对购房者形成心理压力。中国人抢东西形成习惯了，抢房子，抢车牌号，反正稀缺的东西都得抢，先到先得嘛。
不过售楼处里面的这些人说不定是人家开发商请来的“群演”呢！他们的目的就是让你觉得自己再不下手就抢不到房子了。而有些购房者就会上当，眼巴巴地上去哄抢一番，这也是造成开发商哄抬房价的原因。
套路三：置业顾问之间相互配合
这一招也很厉害，比如你和某个置业顾问正在谈，而旁边又来了个置业顾问，随口对你的置业顾问说了一句：“XXX号房子已经签了认购书了，不要再向其他人推荐了”。
这是内部“托儿”，目的也是制造房子是抢手货的假象。你如果不淡定，这一招就能让你乖乖认购了。
套路四、先搞定你身边的人
现在买房子的朋友，有不少是结伴看房的，一来是给自己一点参考意见，二来是怕自己不淡定，让同伴提个醒。
对于这种人，置业顾问也有办法，他们先攻下你的同伴，如果你的同伴对置业顾问产生了认同感，那你也可能会认同置业顾问的意见了，因为你的同伴如果觉得房子不错，你肯定受影响很大的。
套路五、优惠日期
所谓优惠日期，是专门针对一些绝逼不会当场签字的购房者。置业顾问会为你保留相应的房号，然后给你一个优惠截止日期。此举有两个作用，排名前列是让你心心念念优惠截止日期，从而买房，第二，如果这套房子卖掉了，置业顾问还能冷落你一番：“你决定太晚了，你看中的那套房子已经卖掉了”。晾一晾你，也许还能让你迅速决定买别的房子。
套路六：买房送阳台、飘窗、花园
开发商的在卖房时的一个宣传手段就是赠送面积，送飘窗、送阳台、送花园等等。购房者一看就十分心动，白送的面积太划算了。但是一般这种类型的房源其单价往往要高过同性质的其他房子，看起来是赚了，但是总价上或许还是吃亏的。
还有购房者又是否清楚，其实所有赠送的面积是无法写进合同，写进合同就要付钱。既然写不进合同的面积，其面积的大小等等权益都是无法得到保障的。
特别是一楼和顶楼赠送花园、天台面积的，根据物权法，这些面积是归所有业主共有的。但是开发商一般是不会写进合同的，一旦发生权益上的纠纷，吃亏都是接盘的业主。
