16项不动产登记费用将减免,这些细节要知道!
2016-12-13 11:26:28 来源：搜狐焦点网
昨日，
国家政策又给广大人民带来了一个好消息！
那就是，
国家发展改革委会同财政部印发了
《关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》。
从《通知》获知：
实行“房地一体”登记；
即将现行房屋及其建设用地分别登记、两次收取登记费，
统一整合为一次登记、只收取一次登记费。
同时，
对经济适用房及安置住房等，实行零费率；
住宅类登记每件80元，非住宅类每件500元；
核发的不动产权属证书，不收取工本费。
为了减轻公众的登记负担，
还对16种不动产登记实行收费减免优惠
据悉，政策实施后，
全国每年可减轻不动产登记申请人负担约5亿元！
接下来，,让我们一起来看看办理不动产登记,那些情形收费可以省吧！
一、减半收取不动产登记费的4种情形
1、不动产更正登记、异议登记；
2、不动产权利人姓名、名称、身份证明类型等发生变更申请变更登记；
3、同一权利人因分割不动产申请变更登记；
4、同一权利人因合并不动产申请变更登记。
二、免收不动产登记费的8种情形
1、小微企业(含个体工商户)申请不动产登记；
2、申请与房屋配套的车库、车位、储藏室等登记，不单独核发不动产权属证书的；
3、因行政区划调整导致不动产坐落的街道、门牌号或房屋名称变更而申请变更登记的；
4、农村集体经济组织成员以家庭承包或其他方式承包取得农用地的土地承包经营权申请登记的；
5、农村集体经济组织成员以家庭承包或其他方式承包取得森林、林木所有权及其占用的林地承包经营权申请登记的；
6、依法由农民集体使用的国有农用地从事种植业、林业、畜牧业、渔业等农业生产，申请土地承包经营权登记或国有农用地使用权登记的；
7、因农村集体产权制度改革导致土地、房屋等确权变更而申请变更登记的；
8、其他国家法律、法规规定予以免收的情形。
三、只收取证书工本费，每本10元
1、申请宅基地使用权及地上房屋所有权登记；
2、单独申请宅基地使用权登记；夫妻间不动产权利人变更，申请登记；
3、因不动产权属证书丢失申请补发、换发证书的等4种情形；
4、因不动产权属证书损坏等原因申请补发、换发证书的情形。
相信有不少人是排名前列次办理不动产权证，可能会有这样的疑问。比如，去哪里办理？办理的流程使怎么样的？办理时要注意什么问题？等等不要着急，快看看下文小编搜集到的信息吧。
1.去哪儿登记？
首先，国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。
其次，县级行政区域的不动产登记机构负责不动产登记工作，并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督。
2.怎样进行不动产登记（流程）？
①提交申请：您可以到不动产登记机构办公场所申请不动产登记；
②准备材料：登记申请书、身份证明材料、不动产权属来源证明材料等；
③实地察看：不动产登记机构实地察看；
④完成登记：30个工作日内办结不动产登记手续，合法不动产权证。
3.不动产办理相关问题及注意事项：
①旧证书仍然有效
新版证书和旧版证书在一段时间内并行使用。
②不会强制换新证
只要房产不涉及变更、交易等事项，不需要特意去更换成不动产证。
③新证办理只多一道工序
办理不动产证的手续和原房产证的手续一样，不需要增加任何费用。区别在于办理房产证过户只需要将图纸直接复印即可，而不动产证需到测绘院重新出具一份带编码的图纸。
④小产权房不发证
多位法律人士表示，根据我国现有法律，小产权房其实是没有产权的房屋，将其纳入不动产统一登记是没有依据的。
⑤对楼市没有直接影响
业界普遍认为不动产权证对楼市没有直接影响。深圳中原董事郑叔伦指出，不动产登记其实是此前物权法的延伸，增强对房产的保障作用，但对于房价，暂时并没有直接影响。深圳房地产研究中心主任王锋认为，国内目前也有很多房产在出租，征收的房产固定税收中也包括房地产税，所以说业主不一定会因征税制度的改革急于抛售房产，导致房价下跌。
⑥不动产登记制度两个功能
一是明晰和保护产权，二是便利和保障交易。
