山东公积金贷款条件有哪些
2016-12-13 14:34:51 来源：搜狐焦点网
加大住房公积金贷款力度。(一)放宽贷款条件。职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上,可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金的、在现缴存地缴存不满6个月的,缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理核心出具的缴存证明合并计算。缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住住房,较低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住住房,较低首付款比例为30%。(二)提高贷款额度和年限。住房公积金贷款率低于85%的城市,要提高个人住房贷款较高额度,取消贷款额与职工账户缴存余额挂钩的限制。住房公积金贷款较高额度不低于建筑面积90平方米商品住房总房款的80%,住房价格按当地统计部门上年度商品住房均价计算。借款人还款能力按不低于借款人和共同还款人月工资总额的50%核定。住房公积金贷款年限放宽至借款申请人法定退休年龄后5年。(三)推进异地贷款业务。积极开展省内异地个人住房贷款业务,职工在缴存地以外的省内城市购买普通自住住房,可以向住房所在地住房公积金管理核心申请住房公积金贷款,缴存地住房公积金管理核心要积极配合住房所在地住房公积金管理核心,及时提供相关证明材料。住房公积金管理核心也可为本地缴存职工发放异地购房贷款。全国范围内异地贷款业务按国家有关规定执行。
山东将放宽公积金贷款条件 推进异地贷款。数据显示， 去年全省四分之一的住房贷款来自公积金。我省2015年将放宽公积金贷款条件， 提高贷款额度， 推进异地贷款， 鼓励对低收入家庭进行公积金贷款贴息。 业内分析认为， 此举对提高房地产市场销售量将起到重要作用。 对此， 许多济南购房者表示欢迎， 希望未来公积金贷款上限进一步提高。记者了解到， 目前公积金实行属地化管理， 具体贷款等政策需要各地出台相应措施。“目前济南还没有对公积金贷款和额度调整的消息， 未来是否调整， 有待于进一步观察。 ”济南住房公积金管理核心相关负责人3日介绍。 据了解， 目前我省公积金贷款上限为50万元， 单身职工25万。 “与其他城市相比， 济南50万的上限处于相对较高的水平。 ” 上述负责人表示。
山东将放宽公积金贷款条件 提高贷款额度。省住房和城乡建设厅发布数据显示，去年全省缴存住房公积金696亿元，同比增长10.6%，发放住房公积金个人贷款370亿元，提取住房公积金373.8亿元。今年，公积金全年缴存额力争突破700亿元。同时，放宽公积金贷款条件，提高贷款额度，推进异地贷款，鼓励对低收入家庭进行公积金贷款贴息。
放宽住房公积金提取条件(一)落实租房提取政策。职工连续足额缴存住房公积金满3个月,本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的,提供本人及配偶名下无房产的证明,可提取夫妻双方住房公积金支付房租。租住公共租赁住房的,按照实际支出全额提取;租住商品住房的,各地住房公积金管理委员会根据当地租金水平和租住住房面积,确定租房提取额度。(二)放宽购房提取条件。职工购买自住住房,未申请住房公积金个人住房贷款的,在取得有效购房凭证3年内,可一次性提取职工本人及配偶、父母、子女的住房公积金,提取金额不得超过购房款总额。申请住房公积金个人贷款的,在取得首付款支付凭证1年内,可一次性提取职工本人及配偶的住房公积金,提取金额不得超过首付款金额。农民工在城市或农村新型社区购买自住住房,或依法依规在农村宅基地上建造自住住房,可提取本人及配偶的住房公积金。(三)扩大提取范围。缴存职工家庭每年可提取一次住房公积金用以支付普通自住住房物业费,具体提取额度由各市住房公积金管理委员会按照当地物业费水平确定。职工缴纳住宅专项维修资金,可在取得有效凭证3年内提取住房公积金,提取额度不得超过所缴纳的住宅专项维修资金总额。
