年底购房省一笔 冬季购房8大优点
2016-12-14 15:17:43
来源：搜狐焦点网
购房时机的选择也影响大家购买房屋的价格，过了“金九银十”进入冬季，各家开发商往往开始了年底冲量，所以冬季楼盘打折促销力度较大，如果能抓紧这个时机选好房子，往往能节省一笔购房款。除了优惠之外，冬季看房还有其余一些优势，下面小编就给大家挨个分析。
冬季购房优点之一：选择有风的日子去看房，考察房屋通风vs密封性能
通常买房都要注意房屋的空间是否通透，实际上这就是通风良不良好。通风对于保持室内空气新鲜、减少病菌集聚有很大作用，因此即使在寒冷的冬季也不能忘记每天早上给自己的房子透透风。
冬季是风比较盛行的季节，且风力也猛，选择有风的日子去看房，就能很方便地测试房屋的通风效果。同时，还可以检查房屋的密封效果。将房屋门窗紧闭后，看室温是否能快速上升，并可在门窗的缝隙处感受一下是否有空气流进的现象。如果只注重通风不关注密封的话，那么房屋预期的采暖效果将很难得到保证。
比如返潮问题，购房者可以通过触摸墙体来判断房屋是否返潮。房屋返潮很多是因为施工工艺不当造成的。部分楼盘赶工期，没有等墙内水分挥发，就开始了墙面施工，把很多水分封闭在墙内，这样供暖期一过，就会出现结露或长毛现象。对于一些底楼或顶楼的住宅，更要注意这个问题。看房时可以用手触摸墙体，如果感觉手上有冰感，则墙体并没有完全干透，较好等到开春后再购买。
通过验房，购房者很容易亲身感受到室内的温度，即便是由于您要选购的房子今年未办理开栓，也可以通过走访前一期已经入住的邻居了解供暖情况，如房屋的室温是否能达到供热标准，供热管线是否有漏水等情况，不会像平时那样，只单纯地听置业顾问的介绍，毕竟亲身感受的更为可信，因为供暖好坏是北方人选择房屋的黄金标准。
秋冬季，天气冷，垃圾清运是否及时，这个就能考验物业的耐心和细心程度了。另外，冬季，落叶易坠落，尤其冬天落雪的日子，更是给小区环卫人员增添了许多麻烦。虽然天冷不愿出门，但这正是考察小区物业服务的好时机。优秀的物业公司会在排名前列时间内组织人员进行清扫落叶和积雪，垃圾箱也不会脏兮兮的无人清理，保安人员也不会因为天寒而消失……选择好的物业公司也就为自己将来的生活环境选择了好的保障，无形中提高了自己的居住品质。
冬季购房优点之五：冬季阳光照射角度较低，全年阳光足不足一看便知
冬天如果采光好，对于室内温度的保持也有好处，因此冬季看阳光是否充足也就不容错过了。另外冬季太阳的照射角度较低，如果这个季节房子的光线不成问题，那其他季节也就大可放心了。看房时间可以定在有效日照时间，和置业顾问一起去看看房子，体验一下房子的光线情况。
楼市经历了“金九银十”的旺季，紧接着就步入了年底淡季。从以往来看，进入淡季，一种潜意识的“猫冬”影响着人们的购房习惯。加之，因为结婚等有购房需求的人也少，使得市场通常会呈现暂时的供大于求现象，这时，很多房主便会以较低价卖房，因此，价格会相对便宜一些。
冬季购房优点之七：开发商年底冲量，买房实际让利较多
在地产界，有一个惯例，很多开发商会在年底加快资金回笼，一方面发放工人工资，另一方面如果有贷款还要涉及还贷，并为来年开发做资金储备。迫于资金压力，因此开发商年底多会在价格方面做出较大的让利。一些很不错的户型也会推出。另外，从市场规律来看，此时购房还可能避免来年开春后房价的上涨。
因此，购房者在冬季购房真的是一举多得。
冬季购房优点之八：年底工资奖金到位，购房资金更易准备
这是常识问题，年底工资+奖金，同时也有全年积攒的资金作为准备，另外借贷也较方便，因为大家都发了工资奖金嘛，手头充足，相互筹措更容易。
以上就是小编为大家整理的冬季购房注意事项和冬季购房八大优点、冬季购房好处。希望对广大初次购房者有所帮助。同时友情提醒青年置业：买房投资大，下手需谨慎，多看多选多打听。
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