婚后想要在房产证上加名字？办理流程在这
2016-12-20 10:36:00 来源：搜狐焦点网
“爱我就在房产证上加我名字”,这不仅仅是一道爱情测试题,许多夫妻结婚后,都会想在房产证上加上名字,以表爱意。如何在房产证上加名字呢?需要有哪些材料呢?
婚后房产证上加名字需要哪些材料
婚后房产证上加名字主要带的证件就是房屋产权证明和婚姻关系证明,即带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件即可。
婚后房产证上加名字的流程是什么
一、有房无贷
1、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
2、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。
3、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
二、有房有贷
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
三、如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。
5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。
