购房知识：详细解读样板间
2016-12-20 10:38:35 来源：搜狐焦点网
众所周知,买房是人生中的一件大事,一方面是因为中国人数众多,需要买房的人自然也多,另一方面是因为如今房价水平和走势,让很多人不敢再等。
同时,买房更是一辈子的事,购房能马虎大意,购房手续流程必须了解清楚。小编在此为大家整理了购房知识,让您明明白白买好房。
样板间:样板间大致可分为实体样板间和临时样板间两种。
1、实体样板间
实体样板间与购房者所购实际房屋基本一致。
如果是看实体样板间,购房者尽量不要在意精装情况,而要把考察的重点放在房屋的格局是否满意上。
以下几点需要购房者在看实体样板间时留意以下。
1.如果开发商说,有的样板间书房将来可以改成卧室,此时就要重点关注原书房能否能放下床。
2.有的小户型样板间,开发商放在卧室的床会比标准的小一号。
3.有的实体样板间客厅为了显出厅大,不放电视等家电。
2、临时样板间
临时样板间是开发商临时搭建的样板间,如果他们对临时样板间进行以下处理,更容易让购房者产生错觉。
1.临时样板间的层高要比实际房屋高出一些,这样会显得房子更大。
2.临时样板间可能与实际房屋不是1︰1的比例,比如墙薄一层。
3.户型比较差的时候,有的开发商会把临时样板间外面的窗户封起来,而把室内灯光光源效果设计得特别好,给购房者造成采光非常好的错觉。
【特别提示】
看样板间要着重看房屋格局,开发商基本不让拍照,建议购房者采用步丈法测量客厅及卧室的面积。如果购买精装修房的话,看样板间时要跟销售员确认实际房屋装修是用同等质量的装修材料还是用同样板间同品牌同质量的装修材料,以及明确样板间的哪些家具、家电将来交房是带的。
