为什么苏州年轻人选酒店式公寓？看哭了!
2016-12-21 13:36:00 来源：搜狐焦点网
小蔡今年30岁，向往江南的他从山东来到杭州还没满1年。从没有过买房的念头，然而受到周围同事时常谈起的楼市新闻影响，以及年龄的增长，他开始考虑要给自己和未来的家庭置办一套房子。
由于受到房价大幅上涨和限购限贷政策的影响，在杭州购买一套住宅的门槛正变得越来越高。而不受限购购限贷政策影响，同时又有着相对低价优势的酒店式公寓开始进入小蔡的视野。
为何越来越多的年轻人开始考虑酒店式公寓？
相比住宅毫无疑问酒店式公寓有着不少劣势：不能落户、转手税高、商业水电、首付要5成、贷款年限较高10年、利率要上浮等。
但是作为目前市场上一种紧俏的产品，酒店式公寓还是有着其独到的优势。
首先，作为小蔡考虑酒店式公寓的最重要原因即是它的便宜以及不限购。
相比住宅，在同等条件下（排除装修水平、板块影响等）酒店式公寓单价往往会低于住宅的单价。同时，由于酒店式公寓在户型设计上一般为小户型，所以进一步降低了酒店式公寓的总价。而作为非本市户口且尚未缴纳1足年的社保，目前小蔡亦没有购买住宅的资格。
其次，酒店式公寓相较住宅往往具有装修以及户型结构优势。
虽然根据浙江省已发布的住宅全装修指导意见，自2016年11月1日后出让或划拨国有土地上的新建住宅，将全面实行全装修，实现成品交房。但是目前市场上的在售住宅依然是以毛坯房源为主，即使是所谓的精装修也仅含“硬装”部分。而酒店式公寓其在装修标准上一般会高于住宅标准，同时配齐一些家电设备及生活设施。
酒店式公寓亦分为平层及loft类型。其中尤以loft户型备受年轻人钟爱。其复式的结构加上开放性的户型设计，带来使用空间提升的同时也使房间风格更具时尚感、个性化。
再有就是，作为一种投资产品可带来一定的回报。
酒店式公寓由于其商业性质，地段一般较为优秀，因此将其出租而产生的收益相对较高。
来自公众号《住浙网》
