冬至不光要吃饺子 现在看房更能看出门道
2016-12-21 17:12:09 来源：搜狐焦点网
今日冬至，除了“北方吃饺子，南方吃汤圆”以外，其实才是个选房买房的好时机呢。冬季买房也有门道：冬至观察日照条件时机非常好，看采光、看通风都是杠杠的！如果能把握好诀窍，或许能让你顺利买到更放心的好房子。
看采光
在冬至这天，阳光照射角度较低。换言之，这一天是观察日照条件的优质时间。如果这天房子的光线不是问题，那其他季节就可以完全放心了。同等条件下，房子阳光照射时间越长，房产的价值相应的也越高。
根据我国的相关规定（设计规范），房屋采光以冬至日照时间不低于1小时（房子最底层窗户）为标准。
间距是建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a)（a为各地在冬至日正午时的太阳高度角）；老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准。
形象的说，如果下午三点，站在距离窗子4米的客厅位置，还无需开灯，那么房间的采光条件就是合格的。
看通风
通风对于保持室内空气新鲜、减少病菌集聚有很大作用，冬季西北风盛行，是观察通风效果最明显的季节。不同于北方，南方的冬天是湿冷的，如果墙体的保温效果差，那么很容易在墙角出现霜冻现象。因此，冬季购房，可以观察其墙角的霜冻情况，从而判断出建筑保温技术和质量。同时，我们可以选择有风的日子去看房，检验房屋短时间内通风效果如何。方法是将门窗关闭后看短时间内室内温度是否可以很快恢复，窗缝、门缝处是否有漏风现象。不漏风的房子，才是好房子。
看房屋质量
冬季做容易刮风下雨，自然灾害多，也最容易考验一个房子的质量，在看房的时候一定要好好望望，注意墙角、房顶是否漏水，检查水电情况等。
看景观配套
冬天是小区的园林绿化效果最不好的季节，购房者最能看出小区的绿化景观做得好不好。好的楼盘，四个季节当季的绿化景观搭配合理，冬季也会及时更换耐冬的景观植被，留住“绿 色”。
看物业
冬天落雪的日子，也是考验小区环卫能力的时候。优秀的物业公司会在排名前列时间内组织人员进行清扫落叶和积雪，保安人员也不会因为天寒而消失。小区的干净安全，是生活品质的重要组成部分。
属于你的买房“冬季恋歌”，该唱响了······
