不动产证和房产证有何不同?产权证还有效吗?

2016-12-23 14:41:12   来源:搜狐焦点网

  据悉,31个省(区、市)中,除西藏外,均已发放首本不动产权证书。这也就意味着,以后买房子拿的是不动产权证,房产证和土地使用证将停止颁发。

  不动产权证和房产证与有何不同?之前的房地产权证还有效吗?

  1、不动产权证与房产证与有何不同?

  不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。我国目前全面启用的统一不动产登记簿证样式,包括《不动产登记簿》、《不动产权证书》、《不动产登记证明》等。

  其中,不动产登记簿由不动产登记机构负责管理,并永久保存;不动产权证书则向申请人发放,是享有不动产物权的证明。进行房屋交易需以登记簿为准。

  2、新的不动产权证和现在的房产证相比,有哪些区别?

  首先,不动产权证比房产证产权内容更详细。房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况;不动产权证里面还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。

  其次,房产证对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度,而“不动产证”则对使用年限进行了明确规定。

  3、登记后,原有房地产权证还有效吗?

  按照国家“不变不换”的原则,新证颁发前依法颁发的各类不动产权属证书继续有效,权利不变动,证书不更换,在依法办理变更登记、转移登记等登记时,逐步更换为新的不动产权证书。