新房验收全攻略 十一个要点最不能忽略
2016-12-23 21:13:21 来源：搜狐焦点网
买房子是人生中的一件大事，在对新房进行验收时，就更是需要打起十二万分的精神了，如果忽略了什么问题，那可就要业主自己来承担了。小编今天就向大家来分享一下新房验收时，最不能被忽视的这十一个要点吧！
一、查看各项手续
验收新房前，业主首先要查看这间屋子的各项证件是否齐全，如住宅质量说明书、住宅质量保证书、房屋面积实测表、竣工备案验收表等文件。确认各项手续都办完后，业主再进行收房验房。
二、测量层高
测量楼层的高度，在房顶上选取若干个点，测量这些点到地面的距离，看测量到的结果是否保持一致，如果数值保持一致，说明房子的房顶没有歪斜。
三、测量面积
测量整间屋子的进深和面积，与购房合同上的数值进行对比，看是否存在差异。
四、检查地面、墙面水平
利用水平尺和直尺，靠近墙面、地面，看墙面、地面是否水平。
五、检查墙面、地面空鼓
利用小皮锤，轻轻敲击墙面和地面，从声音上来判断墙面、地面是否存在空鼓的现象。
六、检查门窗
对门的检查，除了观察它是否变形，是否灵活，是否严密，还有一点要注意的，就是查看门底部和顶部是否也都刷上了漆，尤其是较潮湿的厨房和卫生间的门，如果油漆没有刷完全，就会很容易腐烂损坏。
对窗户的检查，要查看它是否灵活，是否有很好的密闭性，以防下雨时窗户处会漏水。
七、电路
验房时，要准备好电笔或是两插头和三插头的小电器，可以来检查每个插座是否都带电。此外，还要检查每盏灯是否都能正常使用。
八、水路
打开水龙头，看水龙头是否能够顺利出水，出水量是否正常，地漏的排水又是否通畅。
九、暖气
晃动暖气管道，看是否牢固，看暖气片上方的排气孔是否能够拧动，如果感觉管道松动，排气孔拧不动，就需要及时地修理。此外，还要注意暖气片的进水管和回水管的坡度是否规范，是否会影响取暖。
十、煤气
检查进气电磁阀是否灵敏，将冒烟的纸卷靠近报警装置，看进气电磁阀是否会自动关闭。如果存在问题，要及时修复，防止出现意外。
十一、检查缺项、漏项
对照合同中的说明，看是否存在缺项漏项的情况，如果合同中所说的配件设施有遗漏，业主也要及时地与开发商沟通。
