购房指南:多层住宅和高层选哪一个?

2016-12-23 21:16:35   来源:搜狐焦点网

多层住宅的定义

根据现在认同的行业规定来说,多层住宅指高于低层住宅,楼层一般在四层到六层之间,或是两种户型上下相叠的别墅。多层住宅一般没有电梯,楼梯是上下的主要方式。

与高层相比,多层的特点:

1、一般情况下,高层的建筑标准、建筑质量要高于多层,如居住在较高的楼层,则视野较开阔,空气质量较好,噪音低。

2、高层的得房率比多层低,即购买相同建筑面积的住房,高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。

3、高层的物业管理费比多层的物业管理费高

但是多层的缺点,

1、底层和顶层的居住条件不理想。

2、多层住宅的存在共用部分不足、外观单调、需要爬楼梯而舒适性较差的缺点。

3、由于设计和建筑工艺定型,使得多层在结构、建材、布局上难以创新,造成多层住宅建筑立面、建筑风格的呆板和缺乏变化。

4、多层住宅的住户由于没有自家花园,对土地的亲近感淡薄了很多。

实话说,楼市发展至今,多层住宅明显已经不适合城市的住房需求了。