广州投资环境居首!买这样的房产保值不吃亏!
2016-12-26 17:46:44 来源：搜狐焦点网
今天，国内投资环境指数报告新鲜出炉。
2016年投资环境居全国前十位的地区
依次为广州、江苏、山东、浙江、福建、
北京、重庆、河南、四川和湖北。
看到没有！看到没有！
我们大广州
投资环境指数名列排名前列！
不仅如此，
在投资软环境分指标这一块，
广州也是居全国首位。
另外，据《21综合发展水平指数2016》报告，
北京、浙江、上海、广州、江苏综合发展水平位居全国前五。
从综合发展实力来看，
我们大广州也是稳稳地站前五！
谁还敢说广州被挤出“一线城市”......
如今全国研究数据都证明了，
广州无论投资还是发展，样样都强，
但为什么还有不少人选择逃离呢？
有网友坦言：北、上、深发展更好，更适合投资！
今日的投资环境报告真是实力打脸啊！
也有网友说，广州房价高，买不起。
小编先给大家看一组数据：
北京房价：
上海房价：
广州房价：
数据就的证明，
你说在广州买不起2万/平的房子，
难道就买得起北京5万/平的房？
还是买得起上海4万/平的房？
众所周知，北京上海的消费水平都远高于广州。
回来吧，逃离广州投资客们，
广州才是你选择的好地方。
那么，
对于投资者来说，
在广州，买什么样的房产才能尽量避免亏钱？
1、短期过渡慎选郊区房
在广州远郊区域有这样特点,那就是供应量大,除了现有的库存量,还有未来可预见的新增供应量,一旦城市发展速度或者区域市政配套发展速度跟不上,那么需求量也将受到限制,因此也很难在短期内激活二手市场。
同时,供应量大还将影响价格的波动。阶段性供应量超过需求量,价格有可能下调,如果不幸在高位入手,那么阶段性亏本的可能性也就更大。
2、市区小旧二手房还要细挑
买二手房不仅要考虑地段还要考虑楼龄,因为随着楼龄的增长,社区设备设施老化或者物业管理跟不上,都会对楼价造成影响,普遍看来,15年以内的楼龄,设备设施都还比较好,15年以上,特别是20年以上的小区,就会有较为明显的差异,建议购买10年以内楼龄的二手房。
那么，买什么样的房产最保值？
1、兼顾居住性价比
在广州老城区部分地段虽然好，但建筑过于陈旧的物业，其实投资价值不大。真正投资价值大的，往往在市区郊区交界的地带，从居住舒适度等角度看也有一个较好的性价比。
2、住宅的投资属性将越来越弱
房产投资人表示：未来住宅的投资属性将越来越弱，闭着眼睛买房也能挣钱的时代已经过去了，大家对房产也将越来越理性，因此，住宅未来的主要功能将回到居住这一层面上。
3、核心地段优质房产才具备投资价值
多位业内人士指出，未来的房产是否具备投资价值，主要从地段的不可复制性以及优质两大方面去考量。如果地段价值高，同时产品比较优质，那么未来的升值保值空间就比较大。
