轨交盘升值空间大 置业需要掌握哪些常识
2016-12-28 08:32:34 来源：搜狐焦点网
地铁建设在如火如荼的进行着，除了带来交通方便，也带动了沿线楼盘的建设。越来越多的人，在关注房子自身同时，也开始留意距离地铁的远近。是不是买房离地铁口越近越好，买地铁房需要注意些什么?
地铁房
什么是地铁房?一般而言，距离地铁站点步行五分钟即可到达的房子称为“正地铁房”，10钟之内到达的为“准地铁房”，15分钟内到达的为“近地铁房”。
大多数人买地铁房的原因，很大程度上是为了出行方便，所谓物极必反，离的太近反而会带来不必要的麻烦。要是推开窗户就正对地铁，那可能就不会再有清净的居住环境。从安全性和私密性角度而言，社区与地铁站距离最少要保持200米，人流量较大站口与社区之间则应距离300米左右。
除了自住外，还有一部分人选择地铁房是为了投资。所谓“地铁一响，黄金万两”就是这个道理。但是，不是所有的地铁房都一定会升值。已发展成熟城市中心区由于原有区位条件已相当优越，在用地强度或性质未改变时，修建地铁对房地产价格的影响不是很明显。因此，投资房产时，不要仅局限与地铁周边，而是要综合考虑未来发展的空间和**。
在钢筋水泥的城市里，地铁终将成为交通的动脉，买对地铁房受用终身，买错了可能会有千万麻烦与你撕逼到灵魂尽头。因此，买地铁房一定要谨慎。
