年尾买特价房要注意,不然便宜没占反吃亏!
2016-12-28 14:45:30 来源：搜狐焦点网
每逢年底，
市民大多会选择在这个时机入市置业，
不少开发商也顺势推出年终的优惠活动。
这不，
近日，深圳就有楼盘在年底推出，
特价房：99折一口价！
外加上，
深圳房价连续8周在“5字头”，趋于平稳。
同时，业内人士认为，
虽然目前不是买房较佳时间，
但是刚需可以可伺机入市。
这么一来，
不少刚需族估计会被特价房所吸引，
有的房子也确实是值得购买，
但在购买时，一定要理性！
不要被这些优惠打折冲昏了头脑，
以为特价房中往往隐藏着猫腻，
比如，“99折一口价！”
可能是“先涨价后打折”的伪特价，
这是只是开发商促销手段之一而已。
除了“高折扣”中暗藏猫腻外，
开发商还经常打出赠送面积的广告语，
那些承诺给你的面积真能享受到吗？
未必！
一般赠送的面积难有法律保障，
所以，看房买房时不要贪恋赠送面积，
要自带测量尺，实地测量房屋大小，
才能做到心中有保障！
其实，有的特价房子确实值得购买。对于资金有限的购房者来说，价格相对较为便宜的特价房是不错的选择。在选择特价房时，一定要擦亮自己的眼睛，多问几个问题，不要买完之后后悔不已。下面小编这就总结一下购买特价房时都需要注意的事项，供您参考。
1、产权问题——要弄清楚项目是不是五证齐全，是不是小产权房，如果在产权上有问题，坚决不能买；
2、品质问题——小区的位置、房屋的楼层、朝向、户型都会影响居住品质，品质有硬伤的即使便宜也不建议购买；
3、环境问题——实地察看特价房是否靠近高压线、垃圾堆、变电站等不利因素的设施，不能只听开发商一面之词；
4、施工问题——花一点时间调查下特价房所在的楼盘是否存在拆迁、烂尾等风险，小编身边就有朋友买房一年多地块拆迁还没搞定；
5、增值问题——房产作为重要的增值产品，不能因为便宜就随便买；地段差、小区环境不佳、配套全无的房子，很可能买了多年不但不增值反而贬值。
总而言之，特价房实惠的同时有风险，购买需谨慎。此外，对特价房不要抱着追求优质的心态，能满足自己的优先需求，重点需求即可。
