新手买房不懂选？有这几步不用愁！
2016-12-30 10:24:03 来源：搜狐焦点网
对于许多排名前列次买房的购房者来说,很多购房知识都是不了解,那么新手买房该如何选呢?需在买房前做好准备呢?这几步会对你有帮助。
排名前列步:确定购房的区域
1、考虑离工作单位远不远;
2、生活上方不方便;
3、后期的保值性;
4、医疗教育方面是否齐全。
第二步:获取购房信息的途径
1、通过相关购房网站精准搜索;
2、亲朋好友之间相互推荐。
第三步:符合自己需求的楼盘之间进行对比
从项目的位置、价格、优惠力度、产权、开盘及入住时间、开发商、建筑类型、容积率、绿化率、物业费、户型、交通状况、周边学校医院等配套这些方面进行对比比较。
第四步:锁定要看的几个楼盘、实地进行考察
1、看看周边的配套和环境
包含周边的商业、教育、交通、医疗等配套,看看能否满足自己的生活需求。
衣:服装店/干洗店;
食:饭店/超市/菜市场;
住:小区绿化/周边是否有公园/是否有化工厂、电厂、加油站等危险配套;
行:是否紧邻主干道、公交站等;
医:是否有医院诊所;
教:是否有幼小中学;
其他配套等。
2、去售楼部了解情况
看看沙盘——重点关注
小区密度是否过大;
公共设施是否人性化;
建筑与景观搭配是否协调;
交通配套是否完善;
了解周边学校的入学名额;
查看项目未来规划;
是否有停车场等配套。
看看户型——重点关注
查看户型格局;
多选几个面积大小差不多的户型,进行对比。
五、一定要看看五证是否齐全
1、建设用地规划许可证;
2、建设工程规划许可证;
3、建设工程开工许可证;
4、国有土地使用证;
5、商品房预/销售许可证。
(备注:以上证件是买期房必备,缺一不可,如果是现房看产权证即可。)
六、看项目工地施工情况
一般工地都不允许进入,可在外围进行观察,或者在某些楼盘“工地开放日”的时候可进行实地参观考察。
七、看已经交房的房源
如果有已经交房验收的项目,可进小区观察实际情况。
