萝岗地铁假日沦陷 哪里的郊区地铁房潜力大?
2017-01-03 11:56:37 来源：搜狐焦点网
萝岗开通地铁后，变成啥样？
这样的！
这样的！
和这样的！
简单概括，就是↓↓↓
为毛？一切皆因萝岗香雪公园！
这是广州为数很少的几个大量种植梅花的地方之一，
每逢冬天的节假日，都会吸引广东一大批游客来参观！
于是，萝岗的交通就“杯具”了......
据说路面交通一直是这个样的！
而附近的街坊是这样说的:
当地人说：
每逢周末，香雪公园附近都会严重堵塞，
没有顺车过，逢年过节就更加严重，
原本以为买在萝岗能“人少车少”，
没想但却反转过来了，想享受到的地方压根没享受到！
那么问题来了，在广州买郊区地铁盘，该怎么买才能避免萝岗街坊碰到的情况？
1，旅游区附近房子，请慎重！
郊区是一个城市比较周边的区域，很多事在名胜风景区旁，就像萝岗香雪公园。开发商卖楼的时候，会拿着“走10分钟到香雪公园”这样的招牌来吸引购房者，但如上文，旅游区带来的“交通堵塞”、“人流量大而杂”、“满地垃圾”、“节假日混乱”可不是假的，如果购买用来养老，那可能会适合，因为工作日都可以出去散心，但年轻人就没有这个必要了。
2，离5-10分钟步行距离最理想
从地铁物业舒适度上来说，地铁楼盘最理想的距离在200与500米之内，步行5到10分钟为佳。这样的距离，将使地铁楼盘的便利性和安全性都达到优秀，由此，在200米到500米之间距离的楼盘才是地铁物业的体现。如果近在眼前，那么地铁站口每天来往的人流太大，就会显得嘈杂。
3，即将开通的郊区地铁盘潜力大
原来配套完善的片区内楼盘升值空间不会太大，投资者在购买这一区域地铁沿线的房产时，可以把地铁作为一种附加值，但不要抱以过高期望。比如，从长远的角度出发，地铁开通后，东部等稍偏些的楼盘的物业就可能比市中心的物业升值幅度更大。
4，郊区生活配套差 切记要有买规划内房子
郊区的生活配套差，这已经是大家都知道的了，那些地方你也别想见到星爸爸那些国际牌子店了。而且说真的，如果是生活配套齐全的地方，你也别想用这个价钱买一套房，所以短期内的生活配套差是可以允许的，但不能没有区域规划。要知道，有规划就自然会发展起来，如果这个郊区十几年如一日，买来也难转手出去。
再想深一点，买郊区地铁房你一定要注意这几个问题：
①房产周边是否有完善的生活配套？
②未来房产政策是否有所调整？是否有更多的有力政策保证房产的价值的上升？
③这一地区是否是政府规划发展的地区？
