房子多了未必是好事 这四类人最该当心风险
2017-01-05 11:43:20 来源：搜狐焦点网
各路炒房客
炒房客，顾名思义，就是通过多种炒作手法哄抬房价，已达到短期内出现价格差，再转手从中获取暴利的人群，这种炒房客多是群体性的。所以一个炒房客手下有多套房产也好不为怪。全国多地出台了限购限贷政策，购房人陷入观望，炒房客想要在短期内，把手里的房子卖出去并不容易，在被房子套牢后一旦再遇到房产税改革，炒房客可就遭了殃，卖不动的房子就得交税。所以啊，聪明的人现在都不炒房子了，都在想方设法处理掉多余的房子。
假离婚买房的人
今年“假离婚买房”成为楼市的一大热词，不少名下有多套房子的夫妻为了躲避限购政策，将房子都过户到一个人名下，然后双方办理离婚手续，在以无房一方的名义买房，享受首套房首付、利率优惠，买完房子后两人再复婚，这样一家人名下就又多了一套房子。以后征收房产税可就高兴不起来了。这离了婚能顺利买到房子自然是好，可是政策不会总让人钻空子，上海今年为了严查假离婚买房，有银行规定对“离婚不到半年”的房贷申请人严查，若不符合贷款申请资格，即使离了婚也不给批贷。随着调控政策的不断收紧，其他城市也很有可能会有类似的举措进行限制。
房贷压力过重的人
还有一类人就是房贷压力过重的人，作为普通的买房人，出于种种原因顶着高房价贷款买了房子。我们知道，信贷政策也是逐渐收紧的趋势，比如有消息称北京将从2017年1月1日起将首套房利率统一调整为9折，而目前较低利率为8.2折。不仅是利率，提高房贷首付比例的城市也不在少数。政策调整后意味着买房人将承担更多的利息和首付，购房成本增加。
为什么说房贷压力过重的人会有风险呢？热点城市的信贷政策是不断试水收紧的趋势，对于有一套或两套房子的人，如果遭遇央行加息，就有可能每套房要多承担几百、上千的房贷月供，一下子增加了房贷压力。再者说了，今年经历了楼市的房价高点，部分城市的房价出现了回落，要是之前买的房子价格跌了，岂不是照样肉疼啊？所以说有房子的人担心的问题不比没房的人少。
2017年注定是个调控之年，融360房贷君不敢说税收改革政策能很快出来，但是可以肯定的是随着市场变化，调控政策也会随之变化。手握多套房产的人可以适当减持一部分房产，毕竟虽然现在政策还没出来，但也只是时间的问题，还是早做准备的好。
