年前置业如何选房？七大要点要注意！
2017-01-08 09:00:52 来源：搜狐焦点网
作了一年的自己一个交代，买房，便成为了一个重要选择。但是，很多朋友和房购君一样，都是来自工薪阶层，在一线城市来说一套房子动辄上 百万，仅仅首付可能会花光自己所有的积蓄，甚至从此走上十几年的房奴之路。所以选一套好的房子对我们来说非常重要，如果有些步骤没有注意好，买房中途可能 会出现各种意料之外的麻烦事。那么如何才能够选到心仪的房子呢?房购君总结了一下几点专业意见，大家不妨做个参考!
一、避免开发商营销陷阱
不管是大大小小的节日，开发商总会借势营销，在营销中心制造抢房的火热氛围。让很多购房者集中在某个火 爆的时段抢房，多数人抢到好的房号， 就会不加思考的买下抢到手名额的房子，而且很多开发商在抢房前一刻才公布房价， 所以一定要衡量好之后在决定是否去抢!
二、查看房屋的真实面积
开发商的样板间一般都制作的很精美，并且因为装修的视觉效果也会显得房子很大，所以的话尽量拿毛坯房或者未装修过的房子作参考，同时也可以避免开发商故意将样板间的层高做高，糊弄消费者的事情发生。
三、关注开发商的口碑
上网搜索关于该楼盘和其开发商的信息，查看是否有存在维权的帖子或者有人曝光过其不良问题的视频，很大程度可以避免碰到不良的开发商。
四、看五证
开发商要有这五本证书才有售房资质!五证包括：
1、《商品房销售(预售)许可证》;
2、《建设工程施工许可证》;
3、《建设工程规划许可证》;
4、《建设用地规划许可证》;
5、《国有土地使用证》。
五、公摊面积和赠送面积要注意
有 的开发商会以赠送面积来吸引消费者，这是很正常的事情。但是有些消费者收房时则发现实际面积比当初承诺的要小很多，除开公摊面积还是达不到当初约定好的标 准，而合同上面也是有描述不清的猫腻，这个时候就有理说不清了，所以关于公摊面积和赠送面积一定要看清楚合同是怎么写的，以便日后发生纠纷利于维权。
六、避免定金陷阱
要避免定金陷阱首先不要与对方签订认购协议书，不要交定金。在交易过程中在签订买卖合同前签订交定金并不是签订二手房买卖合同的一个必经程序，双方经协商一致，可以直接签订房屋买卖合同。如果买卖合同签不成，购房者可以全身而退，不留任何后患。
其次是将“定金”写成“订金”、“预付款”、“保证金”、“诚意金”、“押金”、“订约金”等，这样一旦房屋买卖合同签不成所交款项能退回。
七、交房标准、交房时间需要看仔细
交房标准需要看看合同上面是否又不符合要求的地方。 因为这是作为以后收房的最重要的依据，而且还需要看看交房时间如果超过，开发商会做出什么赔偿!
