期房契税缴纳流程及注意事项！别再说不懂了
2017-01-09 07:35:15 来源：搜狐焦点网
买房子，前前后后流程复杂，但是有一个过程如果缺了，就算万事俱备，也拿不到房产证，这就是契税的缴纳。不过有很多购房者对契税的了解是一问三不知，聊宅小编给大家提供了详细的期房契税缴纳流程及注意事项！可别再说你不懂了！
期房契税缴纳流程
１、对号入座，开具查档证明
无论购买家庭首套住房还是二套住房，面积小于等于90平，契税税率均为1%。购买家庭首套住房，面积大于90平，契税税率是1.5%。购买家庭二套住房，面积大于90平，契税税率为2%。购买家庭住房第三套房及以上时，契税税率为3%。开具了查档证明，才能对号入座，了解自己该交的税率。
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２、备齐资料
购房者去纳税时，需要备齐购房合同、查档证明、身份证、户口本原件及复印件共五种材料。
３、提交纳税申报
备齐资料自后，下一步就是向相应的税局办理纳税申报了。带上资料，具体去哪里缴税，文章下面另有介绍。最后填写诚信保证书。
４、检查纳税基本信息
税局对纳税人要缴纳的款项进行信息录入，随后会打印出一份《房地产交易纳税申报审核表》。购房者去缴税时，一定要确定好表中的内容正确，再签字盖章。
５、缴费
签好字后，就进行最后一步了——缴费。持签字盖章好的《房地产交易纳税申报审核表》到相应的收费柜台缴纳费用，即可。
期房契税缴纳注意事项
１、亲自到场
缴纳契税时必须是本人亲自到场，也就是说房产证上有谁的名字谁到场去缴纳，不能找他人代替。但是房产证上有多个人名时，去一个就行。
２、无房证明的有效期
缴纳首套房契税时要注意，缴纳之前需要在购买首套房房屋的户口所在地房管局开无房证明，拿无房证明去缴税，并且无房证明的有效期一般为10-30天，各地不一，所以购房者要把握好时间。
3、事先询问好缴费方式
有的地税局缴纳方式有多种，包括转账、现金、支票、刷卡等，但又的地方只能支持其中的一种方式，所以事先要询问打听好当地的地税局缴费方式。
